2024版三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

2024版三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：__________三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（房東）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，將其房屋出租給乙方使用，乙方因特殊情況需將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃甲方房屋的期限為________________，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3丙方轉(zhuǎn)租乙方房屋的期限為________________，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1乙方同意將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.3丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的房屋使用費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），用于支付乙方向甲方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.2丙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在收到丙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，向甲方支付相應(yīng)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，并履行各項(xiàng)義務(wù)。4.3丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守租賃合同約定，并履行各項(xiàng)義務(wù)。4.4各方應(yīng)共同維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用，不得損害他人權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。5.2若乙方提前解除租賃合同或轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)支付甲方和丙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租費(fèi)的____%。5.3若丙方提前解除轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租費(fèi)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________丙方（房東）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書正本2.租賃合同副本3.房屋所有權(quán)證明文件4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證5.房屋使用權(quán)證明文件6.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本8.甲方與乙方簽訂的租賃合同副本9.丙方身份證明文件10.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除租賃合同或轉(zhuǎn)租合同2.未按照約定支付租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等服務(wù)費(fèi)用3.未按照租賃合同約定使用房屋，造成房屋及公共設(shè)施損壞4.未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)5.違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書：指原租戶（甲方）與轉(zhuǎn)租方（乙方）及房東（丙方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議。2.租賃合同：指原租戶（甲方）與房東（丙方）之間關(guān)于房屋租賃的合同。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指乙方因特殊情況需將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或賠償。2.問題：乙方未按照約定支付租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：丙方未按照約定使用房屋，造成房屋及公共設(shè)施損壞。解決辦法：立即與丙方溝通，要求丙方按照約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租戶（甲方）因特殊情況需將租賃的房屋部分或全