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文檔簡介
房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償2024年通用合同編號:__________房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償賣方:1.姓名:____________________2.地址:____________________3.身份證號碼:________________4.聯(lián)系電話:_________________買方:1.姓名:____________________2.地址:____________________3.身份證號碼:________________4.聯(lián)系電話:_________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元購買該房屋。2.2上述交易價格包括但不限于該房屋及其附屬設(shè)施的購買價格。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年____月____日前,向賣方支付剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的____%。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外,本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):________年________月________日買方(蓋章):________年________月________日一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證
2.買賣雙方身份證復(fù)印件
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.房屋評估報告
5.定金收據(jù)
6.付款憑證
7.過戶申請表
8.物業(yè)交接單
9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:
1.賣方逾期交付房屋:指賣方未能按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。
2.買方逾期支付房款:指買方未能按照本合同約定時間支付房款。
3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:指房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,導(dǎo)致合同無法正常履行。
4.賣方隱瞞房屋瑕疵:指賣方在出售房屋過程中,故意隱瞞房屋的質(zhì)量和使用狀況等重要信息。
5.買方未履行維護(hù)責(zé)任:指買方在取得房屋所有權(quán)后,未按照合同約定履行房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。三、法律名詞及解釋:
1.房屋買賣合同:指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方支付相應(yīng)價款的合同。
2.定金:指買方為確保合同履行,按照約定向賣方支付的一定金額。
3.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。
4.產(chǎn)權(quán)清晰:指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛,不存在抵押、債務(wù)等問題。
5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜:提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料,按照法定程序辦理過戶手續(xù)。
2.房屋質(zhì)量問題:在簽訂合同前,對房屋進(jìn)行實地查看,必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
3.逾期交付或支付:協(xié)商解決,必要時可依法向法院提起訴訟。
4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:在簽訂合同前,查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況,必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。
5.賣方隱瞞房屋瑕疵:賣方應(yīng)如實告知買方房屋的質(zhì)量和使用狀況,買方
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