2024離婚房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)

2024離婚房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿離婚，現(xiàn)就雙方離婚后的房產(chǎn)處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元，付款方式為_(kāi)_________。1.4房產(chǎn)目前剩余貸款本金及利息為人民幣_(tái)_________元，貸款銀行及貸款賬號(hào)為_(kāi)_________。二、房產(chǎn)處理方式2.1甲乙雙方同意，離婚后房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及分割要求。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在離婚之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款人民幣_(tái)_________元，作為乙方對(duì)房產(chǎn)的補(bǔ)償。2.3甲方承諾在離婚之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.4甲方保證在房產(chǎn)過(guò)戶后，按時(shí)向貸款銀行償還剩余貸款本金及利息，確保乙方不再承擔(dān)任何貸款責(zé)任。三、房產(chǎn)交付及尾款支付3.1甲方應(yīng)在離婚之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合購(gòu)房時(shí)的約定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)保守離婚及房產(chǎn)分割事項(xiàng)的秘密，不得向第三方透露。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.4如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件3.購(gòu)房合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件及貸款銀行聯(lián)系方式5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件8.房產(chǎn)分割款支付憑證9.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)分割款2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按照約定償還剩余貸款本金及利息4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付尾款5.甲乙雙方未按照約定保守離婚及房產(chǎn)分割事項(xiàng)的秘密6.甲乙雙方未按照約定積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)：指甲乙雙方在自愿離婚的前提下，就共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)處理達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.貸款銀行：指為甲乙雙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付分割款及逾期支付的違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢的責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定償還剩余貸款本金及利息解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快償還；如協(xié)商不成，可以向貸款銀行提出異議，并要求甲方承擔(dān)貸款償還責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付尾款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付尾款及逾期支付的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方自愿離婚，且共同財(cái)產(chǎn)中包含房產(chǎn)2.甲乙雙方需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分割處理3.甲乙雙方