2024版高校商鋪租賃合同

2024版高校商鋪租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（高校名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（商鋪經(jīng)營者名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為高校，擁有房屋及其他設(shè)施，乙方愿意租賃甲方的房屋及其他設(shè)施用于經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于________________的房屋及其他設(shè)施（詳見附件）出租給乙方。1.2乙方租賃甲方上述房屋及其他設(shè)施，僅限于經(jīng)營________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保設(shè)施安全。4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法活動。第五條保險5.1乙方應(yīng)自費辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。6.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方在租賃期內(nèi)擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.商鋪平面圖3.設(shè)施使用說明4.經(jīng)營范圍說明5.保險單副本6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法活動4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未及時修復(fù)損壞的租賃物6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其他設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.保險：指乙方為租賃物辦理的保險，保障租賃物免受損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：及時通知乙方，要求其合理使用并承擔(dān)損壞責(zé)任。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法活動：立即要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同并收取違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時提供，造成損失的，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未及時修復(fù)損壞的租賃物：提醒甲方及時修復(fù)，造成損失的，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.雙方履行合同發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.高校將校園內(nèi)的房屋及其他設(shè)施出租給商鋪經(jīng)營者。2.商鋪經(jīng)營者租賃高校的房屋及其他設(shè)施進行經(jīng)營活動。3.雙方在租賃過程