2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同書范本

2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同書范本合同編號：__________合同各方當事人：地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2利率調整按中國人民銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應按月等額本息的方式償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2還款時間為每月__________日，如遇法定節(jié)假日或公休日，順延至下一個工作日。4.3乙方提前還款的，應按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付相關費用。第五條抵押物5.1乙方為償還貸款本息，同意將位于__________的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，土地證編號：__________）抵押給甲方。5.2抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及相關費用。5.3甲方有權依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關費用。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權提前解除合同，并依法追究乙方的法律責任。第七條違約責任（1）催收貸款本息及相關費用；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息及相關費用；（3）向乙方追償因此造成的一切損失；（4）向乙方收取違約金，違約金標準為逾期本金部分的__________%。7.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為貸款金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關費用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地證復印件3.借款人身份證復印件4.貸款申請表5.貸款合同副本6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.擔保人相關文件（如有）9.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間還款：指乙方未在每月約定的還款日之前償還貸款本息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方使用貸款進行非法用途或未按照合同約定的用途使用貸款。3.乙方提供的信息不真實：指乙方在申請貸款過程中提供的個人信息、財務狀況等不真實、不準確。4.乙方擅自變更或解除合同：指乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同的行為。5.乙方未按約定提前還款：指乙方未按照合同約定的提前還款手續(xù)費標準支付相關費用而提前還款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款并有權收回本金和利息的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其在抵押合同中指定的財產(chǎn)設定為擔保物。4.抵押權：指債權人對債務人或者第三人提供的抵押物，在債務人不履行到期債務時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.還款計劃：指借款人與貸款人約定的，借款人按照約定的時間和金額向貸款人償還貸款本息的詳細計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金緊張，無法按約定的還款計劃償還貸款本息。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃，或考慮乙方提前還款的可能性。2.問題：乙方提供的抵押物價值下降，影響貸款擔保的安全。解決辦法：要求乙方提供額外的擔保措施，如追加擔保人或提供擔保物。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定用途使用貸款。