2024版商鋪房屋租賃協(xié)議書

2024版商鋪房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________商鋪房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪房屋用于__________用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方剩余押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪房屋所有權(quán)證明

2.商鋪房屋使用權(quán)證明

3.商鋪房屋平面圖

4.商鋪房屋設(shè)施清單

5.租賃押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.房屋交還確認(rèn)書

8.維修費(fèi)用支付憑證

9.違約通知書

10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付租金，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋，視為乙方違約。

3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。

4.甲乙雙方提前解除合同，未按照約定通知對方，視為違約。

5.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪房屋的所有者或使用權(quán)者，具有出租房屋的權(quán)利。

2.承租方：指租賃商鋪房屋的當(dāng)事人，具有使用房屋的權(quán)利。

3.租賃期限：指承租方使用商鋪房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用房屋的對價(jià)。

5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢。

6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付租金。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。

解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，并由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給對方。5.問題：爭議發(fā)生。

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)用途：如開設(shè)店鋪、辦公室等。