2024版廈門二手房買賣合同

2024版廈門二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（全名）：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于廈門市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________，賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條：購(gòu)房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的一部分，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，分____次將購(gòu)房款支付給賣方。每次支付的具體金額和時(shí)間詳見本合同附件一。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見本合同附件二。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，功能正常。4.2買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全及影響鄰居的正常生活。4.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：購(gòu)房款支付時(shí)間表附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：購(gòu)房款支付時(shí)間表2.附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的一定比例。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的房產(chǎn)。2.定金：買方為了保證合同的履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：買方按照合同約定，向賣方支付的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)