房屋場(chǎng)地租賃合同(2024版)-

編號(hào)：__________房屋場(chǎng)地租賃合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃房屋及場(chǎng)地概況1.1房屋及場(chǎng)地基本情況1.2房屋及場(chǎng)地位置和交通情況1.3房屋及場(chǎng)地的面積和結(jié)構(gòu)1.4房屋及場(chǎng)地的使用性質(zhì)第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章：押金4.1押金金額4.2押金的支付和退還條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八章：房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋及場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓條款8.2房屋及場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租條款第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章：其他條款11.1合同的變更和解除11.2合同的終止條件11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃物清單第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合同附件說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章：租賃房屋及場(chǎng)地概況1.1房屋及場(chǎng)地基本情況：該房屋位于__________，房屋面積為_(kāi)___平方米，場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋及場(chǎng)地位置和交通情況：房屋及場(chǎng)地位于__________，交通便利，有____路公交經(jīng)過(guò)，地鐵____號(hào)線附近。1.3房屋及場(chǎng)地的面積和結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，場(chǎng)地有____個(gè)停車位。1.4房屋及場(chǎng)地的使用性質(zhì)：房屋及場(chǎng)地主要用于____，也可用于____等。第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自____年__月__日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至____年__月__日止。2.3租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息為_(kāi)___。3.4租金支付賬戶信息：收款人為_(kāi)___，賬號(hào)為_(kāi)___，開(kāi)戶行為_(kāi)___。第四章：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金的支付和退還條款：承租人應(yīng)在簽署合同之日起____天內(nèi)支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)損壞情況下退還給承租人。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定：承租人如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前____天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。第八章：房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋及場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓條款：承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋及場(chǎng)地。8.2房屋及場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租條款：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本章規(guī)定處理。第十一章：其他條款11.1合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：見(jiàn)附件一。12.2租賃物清單：見(jiàn)附件二。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日13.2承租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)：見(jiàn)附件三。14.2合同附件說(shuō)明：附件一為房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片，附件二為租賃物清單，附件三為相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如果乙方意圖將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這意味著，在乙方收到第三方購(gòu)買意向通知后的____天內(nèi)，甲方可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以相同或更優(yōu)的條件購(gòu)買租賃物。2.甲方指定用途：甲方有權(quán)要求租賃物只能用于特定的業(yè)務(wù)或活動(dòng)。如果乙方希望改變使用目的，需提前____個(gè)月書面申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。3.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的使用符合合同約定。甲方可以定期檢查租賃物，并要求乙方提供使用情況的詳細(xì)報(bào)告。4.甲方調(diào)整租金權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。5.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全可靠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法或超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)。2.乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方書面同意。3.乙方裝修限制：乙方在進(jìn)行裝修或改造前，必須提交詳細(xì)的裝修方案給甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。4.乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.乙方提前終止權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前終止合同，但需支付提前終止違約金，金額為租金總額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：雙方同意，中介費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在簽署合同后的____天內(nèi)向中介支付費(fèi)用。2.中介服務(wù)范圍：中介僅負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，不包括租賃物的維修、保養(yǎng)等后續(xù)服務(wù)。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)對(duì)租賃物的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并確保雙方在簽署合同前的充分溝通。中介應(yīng)對(duì)因信息不實(shí)或溝通不足導(dǎo)致的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：中介有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.中介傭金：雙方同意，中介的傭金為租金總額的____%。傭金在甲方支付給中介后，不再參與后續(xù)的租金調(diào)整或退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃物清單3.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合合同約定的租賃物。未能履行合同義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。未經(jīng)乙方同意，提前終止合同。違反合同約定的其他條款。2.乙方違約行為：未能支付租金或押金。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。未按照合同約定使用租賃物。違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及場(chǎng)地。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方。6.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的使用權(quán)出售給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，否則乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃物損壞或維修責(zé)任歸屬不清。解決辦法：應(yīng)明確合同中維修責(zé)任的歸屬，如甲