物業(yè)管理合同范本格式

物業(yè)管理合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目1.1甲方將其位于________________【物業(yè)地址】的物業(yè)【物業(yè)面積】平方米委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的安保服務(wù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境綠化服務(wù)；（5）物業(yè)公共區(qū)域的消防安全服務(wù)；（6）物業(yè)公共區(qū)域的停車管理服務(wù)；（7）物業(yè)公共區(qū)域的其他增值服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記錄物業(yè)管理的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，保證物業(yè)管理服務(wù)的透明度。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣【金額】元/月/平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：人民幣【金額】元/月/平方米；（3）支付方式：每月5日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【起始日期】至【終止日期】。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明7.甲方代表授權(quán)書8.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單9.物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案10.維修基金使用管理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量明顯不符合約定。3.乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。6.乙方未按約定及時(shí)處理甲方提出的合理意見和建議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用權(quán)人，將其物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。2.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催告甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：甲方提供的物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的物業(yè)，并要求甲方在合理期限內(nèi)改正。5.問題：甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因