房屋交易放心擔(dān)保

房屋交易放心擔(dān)保合同編號(hào)：__________房屋交易放心擔(dān)保合同1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.雙方為了確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，同意簽訂本合同，并約定相應(yīng)的擔(dān)保條款；3.本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第一條擔(dān)保金額及支付方式1.1本合同的擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額支付至甲方指定的賬戶。第二條擔(dān)保范圍2.1乙方按照本合同約定履行購房/售房義務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.2乙方未按照本合同約定履行購房/售房義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第三條擔(dān)保期限3.1本合同的擔(dān)保期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.2如房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方未按約定期限支付購房款/出售價(jià)的，甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.2乙方未按照本合同約定履行購房/售房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶登記證明5.雙方身份證明6.擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行過戶登記手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定履行購房義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方名下的位于__________的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。4.擔(dān)保金額：指乙方為履行購房義務(wù)而支付給甲方的金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方未按照約定履行過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行過戶登記手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋過戶登記完成后，乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方。2.雙方通過協(xié)商