房屋中介買賣合同

房屋中介買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫(xiě)甲方全稱】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【填寫(xiě)乙方全稱】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。4.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫(xiě)甲方全稱】授權(quán)代表：【填寫(xiě)授權(quán)代表姓名】簽字：【填寫(xiě)簽字日期】乙方（買方）：【填寫(xiě)乙方全稱】授權(quán)代表：【填寫(xiě)授權(quán)代表姓名】簽字：【填寫(xiě)簽字日期】合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.授權(quán)代表委托書(shū)8.支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，視為違約。4.甲方未按照本合同約定履行交付及過(guò)戶義務(wù)，造成乙方損失的，視為違約。5.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格，人民幣【金額】元。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，計(jì)算方式為本合同約定的購(gòu)房款【百分比】。4.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際占有、使用標(biāo)的房屋。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋。如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如實(shí)際費(fèi)用超過(guò)約定金額，不足部分由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均為自然人。2.甲乙雙方