電梯長期維護(hù)保養(yǎng)合同

電梯長期維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號：__________甲方（電梯所有人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（電梯維護(hù)保養(yǎng)單位）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。（1）對電梯各部件進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、緊固松動部件；（2）對電梯的控制系統(tǒng)、安全裝置、動力系統(tǒng)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、調(diào)試、更換磨損件；（3）對電梯的曳引機(jī)、減速機(jī)、電動機(jī)等進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、更換磨損件；（4）對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修、更換故障元件；（5）對電梯的曳引鋼絲繩進(jìn)行檢查、潤滑、更換磨損嚴(yán)重的鋼絲繩；（6）對電梯的層門、扶手帶、照明系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維修、更換故障部件；（7）對電梯的緊急救援系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測試、確保其正常運行；（8）對電梯的自動扶梯、自動人行道進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修；（9）對電梯的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更換故障部件；（10）對電梯的節(jié)能設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更換故障部件。二、保養(yǎng)時間及周期2.1乙方應(yīng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的要求，對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。2.2保養(yǎng)周期及時間安排如下：（1）每周對電梯進(jìn)行一次日常檢查；（2）每月對電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)；（3）每季度對電梯進(jìn)行一次深度保養(yǎng)；（4）每年對電梯進(jìn)行一次大修。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的要求，對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，對電梯的故障及時進(jìn)行維修。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.4乙方應(yīng)按照約定的價格支付電梯的維護(hù)保養(yǎng)費用。四、合同價格及支付方式4.1雙方本著公平合理的原則，協(xié)商確定電梯的維護(hù)保養(yǎng)費用為每部電梯每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期向乙方支付電梯的維護(hù)保養(yǎng)費用。4.3付款周期及方式如下：（1）每月5日前，甲方支付當(dāng)月電梯的維護(hù)保養(yǎng)費用；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付；（3）甲方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。五、合同期限及終止5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并約定新的合同期限。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將電梯恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)，并交付甲方。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、地點、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為電梯維護(hù)保養(yǎng)費用的____%。6.2甲方未按照約定時間支付電梯的維護(hù)保養(yǎng)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付款項的____%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得違反政府的相關(guān)規(guī)定。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或一、附件列表：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)計劃表2.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表3.電梯故障維修記錄表4.電梯維護(hù)保養(yǎng)費用明細(xì)表5.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)滿意度調(diào)查表6.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同續(xù)簽申請表格7.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、地點、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付電梯的維護(hù)保養(yǎng)費用，視為違約。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，視為違約。5.甲方未按照約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)所需的相關(guān)資料和條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指電梯的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)與乙方簽訂合同并支付維護(hù)保養(yǎng)費用。2.乙方：指承擔(dān)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的單位，負(fù)責(zé)按照合同約定提供服務(wù)。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、更換磨損件等工作，以確保電梯安全運行。4.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.逾期利息：指甲方未按約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費用，應(yīng)支付給乙方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快完成工作，并根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快支付費用，并根據(jù)合同約定要求甲方支付逾期利息。3.問題：電梯出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快維修，并根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.電梯所有權(quán)人（甲方）與電