房屋買賣合同保修條款范本

房屋買賣合同保修條款范本合同編號：__________房屋買賣合同保修條款范本甲方：__________乙方：__________一、保修范圍1.1本保修條款適用于《房屋買賣合同》中約定的房屋及附屬設施。1.2保修范圍包括但不限于：房屋結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、衛(wèi)生設備、管道、閥門等。二、保修期限2.1房屋及附屬設施在交付買方后的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。2.2在保修期限內，因房屋及附屬設施的質量問題導致的損壞或功能障礙，賣方應負責修復或更換。三、保修條件3.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題后，應立即通知賣方。3.2買方應提供相關質量問題的詳細描述，并積極配合賣方進行核實。3.3經(jīng)雙方確認存在質量問題后，賣方應在____個工作日內制定修復或更換方案，并在____個工作日內完成修復或更換。四、保修費用4.1在保修期限內，因房屋及附屬設施的質量問題導致的修復或更換費用，由賣方承擔。4.2買方應承擔因下列原因導致的修復或更換費用：（1）使用不當、人為損壞或擅自改動房屋及附屬設施；（2）自然磨損、老化或其他不可抗力因素導致的損壞；（3）本保修條款未約定的其他原因。五、爭議解決5.1雙方因本保修條款發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。六、其他約定6.1本保修條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本保修條款的附件。6.2本保修條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋及附屬設施現(xiàn)狀說明書3.房屋所有權證及土地使用權證4.房屋及附屬設施平面圖5.房屋買賣合同保修條款范本6.房屋交付確認書7.修復或更換方案及費用預算二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定交付符合質量標準的房屋及附屬設施。2.賣方未按照合同約定履行保修義務。3.買方未按照合同約定支付購房款項。4.買方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞或功能障礙。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方出售房屋及附屬設施，買方購買房屋及附屬設施的合同。2.保修期限：指房屋及附屬設施在交付買方后的保修期限，自房屋交付之日起計算。3.保修條件：指買方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題后，應立即通知賣方，并提供相關質量問題的詳細描述。4.保修費用：指在保修期限內，因房屋及附屬設施的質量問題導致的修復或更換費用。5.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設施存在質量問題，買方應及時通知賣方，并積極配合賣方進行核實。2.賣方應在保修期限內負責修復或更換質量問題導致的損壞或功能障礙。3.買方應按照合同約定支付購房款項，并合理使用房屋及附屬設施。4.雙方應按照合同約定履行其他義務，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于賣方出售房屋及附屬設施，買方購買房屋及附屬設施的場景。2.適用于房屋及附屬設施在交付買方后，在保修期限內出現(xiàn)質量問題需要修復或更換的場景。3.適用