物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、協(xié)議范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。1.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍以主合同為準(zhǔn)。1.3本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2物業(yè)公司應(yīng)保證附加服務(wù)的質(zhì)量，確保業(yè)主居住環(huán)境的舒適和安全。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月·平方米；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）業(yè)主應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、pos機(jī)刷卡等）；（3）業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2物業(yè)公司未按照約定提供附加服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并可要求賠償損失。4.3業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同終止之日起。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.本補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主委托書6.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件7.其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定提供附加服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.甲乙雙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。如有必要，可依法解決。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定計(jì)算費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可依法解決。3.物業(yè)公司未提供約定服務(wù)：解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，如有必要，可依法解決。4.業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：物業(yè)公司可催告業(yè)主支付費(fèi)用，如業(yè)主仍不支付，物業(yè)公司可依法追繳，如有必要，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司向業(yè)主提供附加服