個(gè)人房屋買賣合同書模板填寫說明

個(gè)人房屋買賣合同書模板填寫說明合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如“”或“”等自然人，或“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”等法人】地址：【填寫甲方地址，如“北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)”】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系電話，如“138xxxx5678”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如“”或“趙六”等自然人，或“某某投資集團(tuán)有限公司”等法人】地址：【填寫乙方地址，如“上海市浦東新區(qū)某某路某某號(hào)”】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系電話，如“139xxxx3210”】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫房屋地址，如“北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)”】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積，如“公寓，建筑面積120平方米”】。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】），該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.3該房屋的用途：【填寫房屋現(xiàn)有用途，如“住宅”】，乙方購(gòu)買后，用途：【填寫乙方購(gòu)買后的房屋用途，如“住宅”】。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格，如“120萬(wàn)元”】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如“5”】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額，如“60萬(wàn)元”】作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并將剩余房款按揭貸款方式支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過后【填寫天數(shù)，如“10”】日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如“30”】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)部整潔。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如“30”】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如“乙方”】承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【填寫比例，如“1%”】。4.4如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【填寫比例，如“1%”】。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：【填寫甲方簽字或蓋章位置】日期：【填寫甲方簽字或蓋章日期，如“2021年10月1日”】乙方（買方）簽字（或蓋章）：【填寫乙方簽字或蓋章位置】日期：【填寫乙方簽字或蓋章日期，如“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.貸款批準(zhǔn)通知書7.房屋過戶證明8.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的保證。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋存在法律糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，如存在問題，應(yīng)提前告知乙方，并共