催告函請盡快履行房屋買賣合同

催告函請盡快履行房屋買賣合同合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證對該房屋的合法所有權(quán)，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.3買方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。2.4買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款。三、購房款支付方式3.1買方應(yīng)向賣方支付購房款，支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：賬戶名稱：__________________________開戶銀行：__________________________銀行賬號：__________________________3.2買方在支付購房款后，應(yīng)向賣方提供付款憑證。四、交付及驗收4.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在收到該房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。4.3如果買方對房屋的驗收結(jié)果不滿意，應(yīng)在驗收結(jié)束后____個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，并說明具體異議事項。五、違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。5.2如果買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：簽字：日期：買方（蓋章）：簽字：日期：特此催告，請貴方盡快履行上述合同約定的義務(wù)，以免造成不必要的損失和糾紛。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.買賣雙方的身份證明6.銀行賬號信息證明7.付款憑證8.驗收報告9.異議聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.買方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時支付購房款。3.雙方未能就爭議問題達(dá)成友好協(xié)商解決方案。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋擁有完全的控制權(quán)和使用收益權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，禁止轉(zhuǎn)移、出售或毀損。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋：買方可以催告賣方盡快履行合同約定，如果賣方仍不履行，買方有權(quán)向法院提起訴訟。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題：買方可以拒絕支付購房款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未能按時支付購房款：賣方可以催告買方盡快履行合同約定，如果買方仍不履行，賣方有權(quán)向法院提起訴訟。4.雙方就爭議問題未能達(dá)成友好協(xié)商解決方案：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五