農(nóng)場轉(zhuǎn)賣協(xié)議

農(nóng)場轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)場，土地面積為__________平方米，乙方愿意購買該農(nóng)場，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就農(nóng)場轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)場描述1.農(nóng)場位于__________，土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。2.農(nóng)場現(xiàn)有建筑物包括：__________。3.農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施包括：__________。4.農(nóng)場現(xiàn)有作物包括：__________。二、轉(zhuǎn)賣價格及支付方式1.乙方向甲方支付農(nóng)場轉(zhuǎn)賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方采取分期支付方式，具體分期及支付時間如下：（1）雙方簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）自__________年__________月__________日起，乙方每月支付人民幣__________元整，直至款項全部付清。3.乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價格的__________%。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________個工作日內(nèi)，將農(nóng)場過戶至乙方名下。2.農(nóng)場過戶完成后，甲方應(yīng)將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施、作物等交付給乙方。3.乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)農(nóng)場的一切管理與運營責(zé)任。四、陳述與保證1.甲方保證農(nóng)場現(xiàn)狀及所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。2.乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣價格，并履行其他約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價格的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)場所有權(quán)證明文件2.農(nóng)場土地使用權(quán)證明文件3.農(nóng)場現(xiàn)有建筑物和設(shè)施的清單4.農(nóng)場現(xiàn)有作物的種植合同和相關(guān)證明文件5.乙方的付款憑證6.農(nóng)場過戶所需的官方文件和手續(xù)7.農(nóng)場經(jīng)營權(quán)和運營權(quán)的法律文件8.雙方簽署的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成農(nóng)場過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方提供的農(nóng)場信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)賣價格的，視為乙方違約。4.乙方未按約定管理和運營農(nóng)場，導(dǎo)致農(nóng)場損失或無法正常運營的，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方直接提起訴訟的，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場：指位于__________，土地面積為__________平方米，包含建筑物、設(shè)施和作物的經(jīng)營單位。2.轉(zhuǎn)賣價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)場購買價格，人民幣__________元整。3.過戶：指將農(nóng)場所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為轉(zhuǎn)賣價格的__________%。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長時間，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.甲方提供的農(nóng)場信息不真實：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.農(nóng)場管理和運營出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估和指導(dǎo)。5.爭議解決不成：解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)場主人