物業(yè)代理管理服務協(xié)議

物業(yè)代理管理服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，擁有上述物業(yè)的完全使用權和處置權；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)代理管理服務；甲乙雙方本著平等互信、互利共贏的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)代理管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)類型：____________________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________1.4甲方對物業(yè)的擁有情況說明：____________________________二、物業(yè)代理管理服務內容（1）負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用；（2）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作，保證物業(yè)的安全和衛(wèi)生；（3）負責物業(yè)的租賃和銷售工作，協(xié)助甲方出租或出售物業(yè)；（4）負責物業(yè)的財務管理，確保物業(yè)的收益最大化；（5）負責物業(yè)的法律法規(guī)遵守，確保物業(yè)的合法合規(guī)經營；（6）負責物業(yè)的溝通協(xié)調工作，維護甲乙雙方的合法權益。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的物業(yè)代理管理服務計劃，并提交甲方審批。三、物業(yè)代理管理服務期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。3.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)代理管理服務費用4.1乙方應向甲方支付物業(yè)代理管理服務費用，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)代理管理服務費用為人民幣____元/月；（2）甲方應在每月的第一個工作日支付乙方當月的物業(yè)代理管理服務費用；（3）乙方提供發(fā)票給甲方。五、物業(yè)代理管理服務的變更和終止5.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本協(xié)議，應書面協(xié)議一致后進行變更。5.2甲乙雙方同意，如因特殊情況需要終止本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方。六、違約責任6.1如乙方未按照約定提供物業(yè)代理管理服務，甲方有權解除本協(xié)議。6.2如甲方未按照約定支付物業(yè)代理管理服務費用，乙方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明或使用權證明2.物業(yè)代理管理服務計劃3.物業(yè)代理管理服務費用支付憑證4.物業(yè)代理管理服務業(yè)績報告5.物業(yè)代理管理服務合同變更協(xié)議6.物業(yè)代理管理服務合同終止協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)代理管理服務，包括但不限于未按時完成維修、保養(yǎng)、清潔等工作。2.乙方未按照約定時間向甲方支付物業(yè)代理管理服務費用。3.甲方未按照約定時間向乙方支付物業(yè)代理管理服務費用。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：對物業(yè)擁有完全使用權和處置權的個人或單位。2.物業(yè)使用權人：對物業(yè)擁有使用權的個人或單位。3.物業(yè)代理管理服務：乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔等工作，并負責物業(yè)的租賃和銷售等事務。4.違約行為：違反合同約定，未履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)代理管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內完成相關工作。如乙方仍不履行義務，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間向甲方支付物業(yè)代理管理服務費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內支付費用。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按照約定時間向乙方支付物業(yè)代理管理服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人或使用權人需要對物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。2.物業(yè)所有權人或使用權人希望將物業(yè)租賃或出售，需要專業(yè)團隊進行推廣和交易協(xié)助。3.物業(yè)所有權人或使用權人需要專