房屋買賣合同修改方法

房屋買賣合同修改方法合同編號：__________房屋買賣合同修改方法：甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如存在影響房屋使用安全的重大質量問題，甲方應如實告知乙方。4.2乙方在接收該房屋后，如發(fā)現(xiàn)影響房屋使用安全的重大質量問題，有權要求甲方承擔修復責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為買賣金額的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：1.該房屋所有權證號/不動產權證復印件。2.該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證。3.房屋買賣過程中產生的其他相關文件。一、附件列表：1.該房屋所有權證號/不動產權證復印件。2.該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證。3.房屋買賣過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未如實告知乙方房屋存在重大質量問題。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家對不動產實行登記管理制度，確認不動產所有權、使用權、抵押權等權利的法律憑證。3.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.賠償責任：因違約行為給對方造成損失的，違約方應當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延后交付時間，或者要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未如實告知房屋質量問題的情況，乙方可以要求甲方承擔修復責任，或者要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未按照約定時間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延后支付時間，或者要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或者要求乙方承擔過戶費用。5.遇到甲方未按照約定履行合同義務導致乙方損失的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔賠償責任。五、所有應用