住宅工程質量常見問題防控技術標準

前言

山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、山東省市場監(jiān)督管理局《關于印發(fā)

<2019年山東省工程建設標準制修訂計劃>的通知》（魯建標字〔2019〕

11號）的要求，編制組經(jīng)廣泛調查研究，依據(jù)國家和行業(yè)相關標準、

規(guī)范、結合我省實際，編制了本規(guī)程。

本規(guī)程的主要技術內容是：總則、術語、基本規(guī)定、地基基礎

工程、防水工程、砌體工程、混凝土結構工程、裝飾裝修工程、給

排水及采暖工程、電氣工程、建筑節(jié)能工程、裝配式混凝土結構工

程、質量常見問題防控專項驗收及相關附錄。

本規(guī)程由山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由山東省建筑科

學研究院有限公司負責具體技術內容的解釋。

本規(guī)程在執(zhí)行過程中，請各單位注意總結經(jīng)驗，積累資料，及

時將修改意見或建議寄送至山東省建筑科學研究院有限公司（濟南

市天橋區(qū)無影山路29號，郵編250031，聯(lián)系電話

郵箱：chb9109@），以便今后修訂。

本規(guī)程主編單位：山東省建筑科學研究院有限公司

本規(guī)程參編單位：山東省建設工程質量評估中心

濟南市工程質量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站

青島市建筑工程質量監(jiān)督站

煙臺市建設工程質量監(jiān)督站

中建八局第一建設有限公司

天齊置業(yè)集團股份有限公司

山東天元建設集團有限公司

榮華建設集團

山東建科建筑設計有限責任公司

目次

1總則...........................................1

2術語...........................................2

3基本規(guī)定...........................................3

4地基基礎工程.......................................5

4.1地基基礎不均勻沉降................................................................................5

4.2樁身質量..................................................................................................6

4.3土方回填..................................................................................................9

5防水工程..........................................11

5.1防水混凝土結構裂縫與滲漏控制............................................................11

5.2柔性防水質量缺陷控制..........................................................................12

5.3屋面積水與滲漏控制..............................................................................13

6砌體工程..........................................17

6.1裂縫控制.................................................................................................17

6.2砌體砌筑.................................................................................................18

7混凝土結構工程....................................23

7.1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫控制.......................................................................23

7.2樓地面工程起砂、空鼓、裂縫控制........................................................25

7.3廚房、衛(wèi)生間地面滲漏控制...................................................................26

7.4低溫熱輻射地面裂縫控制.......................................................................27

8裝飾裝修工程......................................29

8.1墻面及頂棚裂縫空鼓...............................................................................29

8.2門窗變形、滲漏、脫落控制...................................................................30

9給排水及采暖工程..................................34

9.1給排水及采暖管道滲漏控制...................................................................34

9.2排水系統(tǒng)水封破壞、返味，排水不暢防控............................................36

9.3消防隱患防控.........................................................................................37

9.4采暖系統(tǒng)安裝防控..................................................................................37

9.5地面低溫熱輻射采暖質量差控制...........................................................38

10電氣工程.........................................40

10.1電氣豎井內防火隔堵設施......................................................................40

10.2防雷、等電位聯(lián)結與接地保護..............................................................40

10.3導管連接、敷設....................................................................................43

11建筑節(jié)能工程.....................................45

11.1外墻外保溫裂縫、滲漏、脫落控制.......................................................45

11.2墻體結露、霉變控制.............................................................................47

11.3外墻外保溫涂料脫落控制......................................................................48

12裝配式混凝土結構工程.............................50

12.1一般規(guī)定................................................................................................50

12.2安裝質量控制........................................................................................51

12.3防水控制...............................................................................................53

13質量常見問題防控專項驗收.........................55

13.1工程資料................................................................................................55

13.2質量常見問題防控專項驗收.................................................................55

附錄A住宅工程質量常見問題防控任務書................56

附錄B住宅工程質量常見問題防控工作總結報告..........57

附錄C住宅工程質量常見問題防控工作評估報告..........58

本規(guī)范用詞說明......................................59

引用標準名錄........................................60

附：條文說明........................................61

1總則

1.0.1為提高住宅工程質量，控制住宅工程質量常見問題，制定本規(guī)

程。

1.0.2本規(guī)程適用于山東省住宅工程質量常見問題的控制，其它工程

質量常見問題的控制可參照執(zhí)行。

1.0.3住宅工程質量常見問題的控制，除按本規(guī)程執(zhí)行外，尚應符合

國家、行業(yè)和山東省現(xiàn)行相關標準的規(guī)定。

1

2術語

2.0.1住宅工程ResidentialProject

供人們居住的建筑。

2.0.2住宅工程質量常見問題CommonProblemsintheQualityof

ResidentialProjects

住宅工程施工中和完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和

外觀質量的缺陷。

2.0.3住宅工程質量常見問題防控PreventionofCommonProblems

intheQualityofResidentialProjects

對住宅工程質量常見問題從設計、材料、施工、工藝和管理等

方面進行的綜合有效控制方法、措施和要求。

2

3基本規(guī)定

3.0.1建設單位是住宅工程質量常見問題防控的第一責任人，負責組

織實施住宅工程質量常見問題防控工作，并應遵守以下規(guī)定：

1不得隨意壓縮合理工期和合理造價，并將質量常見問題防控

所發(fā)生的工期和費用列入招投標文件和工程概預算；

2委托設計時，應要求設計單位在施工圖設計文件中明確質量

常見問題防控技術措施，并向施工、監(jiān)理等相關單位進行設計交底；

3委托審查時，應要求施工圖審查機構將質量常見問題防控技

術措施列入重點審查內容；

4將質量常見問題防控技術措施列入工程檢查和驗收內容，在

開工前下達《住宅工程質量常見問題防控任務書》（見附錄A），工

程竣工驗收報告應說明質量常見問題防控技術措施實施情況；

5應回訪質量常見問題防控措施落實情況，對保修期內出現(xiàn)的

質量問題及時解決。

3.0.2設計單位控制住宅工程質量常見問題應確保設計深度符合《建

筑工程設計文件編制深度規(guī)定》，并遵守以下規(guī)定：

1采取控制質量常見問題的措施，繪制相應節(jié)點構造圖，并將

常見問題防控要求向相關單位進行設計交底；

2在工程質量檢查報告中，應對質量常見問題防控要求的落實

情況進行說明。

3.0.3施工圖審查機構應對質量常見問題防控設計措施進行專項審查，

審查報告應說明質量常見問題防控措施是否符合相關標準的規(guī)定。

3.0.4施工單位是住宅工程質量常見問題防控的直接責任人，負責質

量常見問題防控措施的具體落實，并應遵守下列規(guī)定：

1工程開工前，總包單位應編寫《住宅工程質量常見問題防控

措施和實施方案》，并報監(jiān)理單位審查、建設單位批準后實施；分包

3

單位應制定分包工程的質量常見問題防控措施，經(jīng)總包單位審查、

監(jiān)理單位審批后實施。

2質量常見問題防控措施應包括實體、管理、工藝等常見問題

防控，以及材料、施工等方面防控措施和常見問題防控的驗收要求、

責任要求等。

3工程施工中應落實質量常見問題防控措施和《住宅工程質量

常見問題防控措施和實施方案》要求。

4工程完工后，總包單位應填寫《住宅工程質量常見問題防控

工作總結報告》（見附錄B），在工程竣工報告中應重點說明質量常

見問題防控措施落實情況。

3.0.5監(jiān)理單位應做好質量常見問題防控措施落實情況的監(jiān)控，并遵

守以下規(guī)定：

1審查施工單位提交的《住宅工程質量常見問題防控措施和實

施方案》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理

細則》中。

2在分項和分部工程驗收、分戶驗收、竣工驗收時，應重點對

質量常見問題防控情況進行檢查；

3工程完工后，應填寫《住宅工程質量常見問題防控工作評估

報告》（見附錄C），評估報告應對質量常見問題防控情況進行評估。

3.0.6檢測報告、試件接收管理應符合下列規(guī)定：

1檢測機構應在檢測報告中注明見證單位名稱和見證人員姓名

及證書編號；

2檢測過程中發(fā)現(xiàn)檢測項目結果為不合格時，檢測機構應當記

錄，并在一個工作日內上報當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督部門，同時通知委托

單位和見證單位。

3當見證取樣送檢的試件無見證人員簽名的檢驗委托單或無見

證人員伴送時，檢測機構應予拒收。

4

4地基基礎工程

4.1地基基礎不均勻沉降

4.1.1設計防控措施應符合下列規(guī)定：

1同一結構單元不應采用多種類型的地基基礎設計方案；當采

用兩種或兩種以上地基基礎方案時，應采取設置沉降縫等措施控制

差異沉降。

2建筑物地基基礎采用樁基時，同一結構單元樁端應置于同一

地基持力層上。

3層數(shù)差超過10層或平面布置復雜的建筑物，應設置沉降縫；

確有困難的，應設置沉降后澆帶。后澆帶應在主體結構封頂或沉降

速率達到穩(wěn)定標準、預估沉降差異滿足設計要求，并經(jīng)設計認可后

方可封堵。

4地基基礎設計的沉降及差異沉降控制值應符合現(xiàn)行國家標準

《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007的規(guī)定。

4.1.2施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1施工前應編制詳細的施工組織設計方案，并按規(guī)定程序審批；

施工機械及計量設備應檢定合格，主要工種施工人員應持證上崗；

施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預制構件等材料應有出

廠合格證，進場應進行外觀等檢查，需要進場檢驗的應按規(guī)定抽樣

檢測，不符合要求的不得使用。

2采用樁基和地基處理的，當缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，應在開工前進

行施工工藝試驗。設計等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力

特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗

確定。試驗數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根（處）。

3樁基工程施工應保證有效樁長和進入持力層深度。當以樁長

控制時，應有計量措施保證；當以持力層控制時，預制樁、沉管灌

5

注樁等應嚴格控制錘擊數(shù)或壓力值，確保進入持力層和進入持力層

深度；灌注樁應對持力層巖土性質進行鑒別驗收，在清孔，孔底沉

渣厚度滿足設計要求后，應及時封底和澆筑混凝土。

4.1.3施工驗收防控措施應符合下列規(guī)定：

1樁基或地基處理施工后，砂土、粘性土、飽和軟土的休止期

應分別不少于14d、21d、28d。

2樁基或地基處理工程驗收前，應進行樁身質量或地基強度、

承載力檢驗。當檢驗結果不符合要求的，應擴大檢測并分析原因，

由設計單位核算出具處理方案進行加固處理。

4.1.4檢測防控措施應符合下列規(guī)定：

1建筑物在施工和使用期間，應按規(guī)定進行沉降觀測，沉降觀

測應由有資質的檢測單位檢測。

2設計等級為甲級、地質條件復雜、設置沉降后澆帶及軟土地

區(qū)的建筑物，測量精度不低于Ⅱ級。

3工程竣工驗收及使用后，沉降沒有達到穩(wěn)定標準的，沉降觀

測應繼續(xù)進行。

4.2樁身質量

4.2.1設計防控措施應符合下列規(guī)定：

1人工挖孔樁不應用于軟土或易發(fā)生流砂的場地，不宜用于有

砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層的場地。地下水位高的場地，應先降

水后施工。

2水泥土攪拌法不應用于泥炭土、有機質土、塑性指數(shù)Ip大于

25的粘土、地下水具有腐蝕性的土的處理。無工程經(jīng)驗的地區(qū)，應

通過現(xiàn)場試驗確定其適用性。

3當樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時，樁端應有防滑

措施。

4.2.2施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1施工單位在樁基施工時應嚴格監(jiān)測，垂直偏差不應大于0.5%；

2采用沉管復打時，應保證兩次沉管的垂直度一致；

6

3施工中遇大塊石等障礙物導致樁身（管）傾斜時，應及時予

以清除或處理。

4對預制樁進場檢驗結果有懷疑時，應進行破損和抗彎試驗，

試驗不合格的，不得使用。

4.2.3灌注樁混凝土澆筑時，宜采取下列措施：

1澆筑頂面應高于樁頂設計標高和地下水位0.5m～1.0m以上。

當混凝土充盈系數(shù)小于1.0或大于1.3時，應分析原因并采取措施進

行處理。

2在有承壓水的地區(qū)，應采用坍落度小、初凝時間短的混凝土，

混凝土的澆筑標高應考慮承壓水頭的不利影響。

3鋼筋籠應焊接牢固，可采用保護塊、木棍、吊筋等固定、控

制鋼筋籠的位置。

4.2.4沉管灌注樁施工時，宜采取下列措施：

1預制樁尖的強度和配筋應符合要求，拔管之前應先測量孔內

深度，防止預制樁尖進入樁管。

2拔管速度應嚴格控制，一般土層可為1m/min～1.2m/min，軟

土地區(qū)可為0.6m/min～0.8m/min，在地質軟硬層分界處，可采用停

震反插的方法。

3復打樁復打拔管后，應清除管壁泥土；反插時，反插深度不

應大于活瓣樁尖的2/3或不大于0.5m～1.0m。

4.2.5鉆孔灌注樁施工時，應采取下列措施：

1護筒底部應安放在不透水層并保證穩(wěn)定。

2泥漿護壁鉆孔樁在鉆進過程中及清孔前，應在泥漿頂部和孔

底分別測量泥漿性能，泥漿比重應為1.1～1.3；在卵石、砂卵石或

塌孔回填重鉆孔時，泥漿比重應為1.3～1.5；在鉆進過程中應保證

護筒內的水頭高度高于地下水位1m～2m以上。

3成孔后的孔徑和沉渣厚度應滿足設計及規(guī)范要求，抽測數(shù)量

不少于總樁數(shù)的10%。

4泥漿護壁鉆孔樁二次清孔后2h內（嵌入遇水軟化、膨脹巖中

的樁基0.5h內）應澆筑混凝土，否則應重新清孔；混凝土澆筑前應

7

對導管連接密封性進行水壓試驗，澆筑過程中導管埋深應控制在

1m～6m，每次拆除導管長度不應大于5m，在每次拔管和拆除導管

前，應測量導管內外的混凝土標高。

4.2.6人工挖孔樁施工時，宜采取下列措施：

1采用磚砌護壁時，不應干碼堆砌，砌體、砌筑質量及砂漿試

塊的留置應符合現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50203的要求，砌體與土體之間應采用抗壓強度不小于M5.0的

砂漿填實。

2持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時，驗孔后應采用不小于樁

身強度一個等級、且不低于C30的干硬混凝土封底。

3混凝土澆筑前應對孔中積水排除干凈，混凝土澆筑時，應采

用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5

倍，當孔中積水較多時，應采用水下混凝土澆筑。

4.2.7水泥攪拌樁施工時，應采取下列措施：

1施工前對局部泥炭土、有機質土、暗塘（浜）進行挖除換土，

對松散填土區(qū)宜采取壓實處理措施。

2壓力、灰漿泵入量、深度等計量器具應經(jīng)標定并保證正常工

作。

3施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力、噴漿提

升速度和每米每次的噴漿量并專人記錄，其中噴漿壓力宜為

0.4MPa～0.6MPa，噴漿提升速度宜為0.3m/min～0.5m/min；因故停

漿時，應將攪拌頭下沉至停漿點以下0.5m處，待恢復時提升噴漿。

4水泥土攪拌樁應在成樁7d內，按總樁數(shù)的2%，用輕便觸探

的方法檢查樁身均勻性和判斷樁身強度；成樁7d后，按總樁數(shù)的

5%，開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。

4.2.8樁基或地基處理施工中，場地土應有足夠的承載力保證機械行

走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時，應在表層采取鋪墊等壓

實處理措施。機械行走路線應安排合理，避免壓壞或壓偏已施工的

樁基。

8

4.3土方回填

4.3.1設計防控措施應符合下列規(guī)定：

1設計時應根據(jù)不同的土質確定地基土的壓實系數(shù)；

2軟弱基土厚度不大時，宜采用換填土。

3當軟弱土層較厚時，宜采用石灰樁加固或表層土夯實后鋪設

200mm厚毛石，再鋪碎石，也可采用增設地面梁板結構的方法；

4軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應配置

ф6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應大于200mm。

4.3.2填方土料應符合設計要求。淤泥、耕土、凍土、膨脹性土及有

機質含量大于5%的土不得用于壓實填土；碎石、草皮和有機質含量

大于8%的土，僅可用于無壓實要求的填方；不得采用凍結土作為回

填土。

4.3.3施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1基礎工程施工完畢后應及時進行回填。

2填土前，應清除溝槽內積水和有機雜物及腐質土。

3回填土應按規(guī)范要求做干密度和擊實試驗，壓實系數(shù)應符合

設計要求。當設計無要求時，壓實系數(shù)不宜小于0.94～0.97。

4.3.4土方回填材料含水量應符合下列規(guī)定：

1當設計有壓實系數(shù)要求時，土的最優(yōu)含水量應通過試驗確定，

其數(shù)值宜按表4.3.4的規(guī)定選用：

表4.3.4土的最優(yōu)含水量和最大干密度

變動范圍變動范圍

土的最優(yōu)含水量土的最優(yōu)含水量

最大干密度最大干密

種類（%）（重量種類（%）（重量

（t/m3）度（t/m3）

比）比）

粉質1.85～

砂土8～121.80～1.8812～15

粘土1.95

1.61～

粘土19～231.58～1.70粉土16～22

1.80

注：1表中土的最大干密度應以現(xiàn)場實際達到的數(shù)字為準；

2一般性的回填可不作此項測定。

9

2填土前，回填土料應按設計要求驗收后方可回填。施工含水

量與最優(yōu)含水量之差控制在-4～+2范圍內。

3當含水量過大時，應采取翻松、晾干、風干、換土回填、摻

入干土或其他吸收性材料等措施，防止出現(xiàn)橡皮土；當土料過干（或

為砂土、碎石類土）時，則應預先灑水濕潤，增加壓實遍數(shù)或使用

較大功率的壓實機械等措施。

4不得用水沉法回填土方，基坑（槽）周圍應做好排水措施，

防止地表水流入坑（槽）內。

5雨天不宜進行回填施工，雨前應及時夯完已填土層。

4.3.5分層厚度和壓實遍數(shù)應符合下列規(guī)定：

1施工前，應根據(jù)工程特點、填方土料種類、密實度要求、施

工條件等，合理地確定填方土料含水量控制范圍、虛鋪厚度和壓實

遍數(shù)等參數(shù)。重要回填土方工程，其參數(shù)應通過擊實試驗來確定。

2分層厚度和夯實遍數(shù)宜按表4.3.5選用：

表4.3.5填土施工時的分層厚度及壓實遍數(shù)

夯實機具分層厚度（mm）每層壓實遍數(shù)

平碾250～3006～8

振動壓路機250～3503～4

柴油打夯機200～2503～4

人工打夯＜2003～4

3回填土每層夯實后，應進行環(huán)刀取樣，干土的密度滿足相關

規(guī)范要求后，方可進行上一層的鋪土。

10

5防水工程

5.1防水混凝土結構裂縫與滲漏控制

5.1.1設計防控措施應符合下列規(guī)定：

1設計中應充分考慮地下水、地表水和毛細管水等對結構的影

響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質變化的影響，確定防

水設防高度；

2結構設計時，地下室外墻、基礎筏板、防水底板等應進行抗

裂驗算，裂縫寬度不得大于0.2mm，并不得貫通；

3地下室墻板宜采用變形鋼筋，網(wǎng)片鋼筋間距不應大于150mm，

分布宜均勻。水平分布鋼筋宜設置在豎向鋼筋外側。對水平斷面較

大變化處，宜增設抗裂鋼筋；

4地下工程迎水面主體結構應采用防水混凝土，并應采取預防

混凝土收縮的措施；

5結構設計時，應根據(jù)建筑平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合

理設置后澆帶和變形縫；

6設計圖中，應注明或繪制加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫

等構造詳圖；

7基礎底板的混凝土墊層厚度不應小于100mm，在軟弱土層中

不應小于150mm，底板下宜設置柔性防水層。

5.1.2材料防控措施應符合下列規(guī)定：

1水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。不得將不同品種

或強度等級的水泥混合使用；

2砂宜選用堅硬、抗風化性強、潔凈的中粗砂，含泥量不應大

于2%，含泥量不應大于1%；

3石子最大粒徑不宜大于40mm，當采用泵送時，尚不應大于

輸送管徑的1/4。石子含泥量不應大于1.0%，含泥量不應大于0.5%，

11

并不得具有堿活性；

4防水混凝土最小抗?jié)B等級不得小于P6。防水混凝土的施工配

合比應通過試驗確定，試配混凝土的抗?jié)B等級應比設計要求提高

0.2MPa。

5防水混凝土所用外加劑的品種和用量應經(jīng)試驗確定，其技術

性能應符合國家現(xiàn)行有關標準的要求；

6防水混凝土選用礦物摻合料粉煤灰時，其級別不應低于Ⅱ級，

摻量宜為膠凝材料總量的20%～30%，并應符合現(xiàn)行國家標準《用

于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596的有關規(guī)定。

5.1.3施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1防水混凝土應分層連續(xù)澆筑，分層厚度不應大于500mm；

2防水混凝土應采用機械振搗，避免漏振、欠振和超振；

3防水混凝土應連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當留設施工縫時，

應符合規(guī)范規(guī)定；

4防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸

模板。當固定模板的螺栓穿過混凝土結構時，可采用工具式螺栓或

螺栓加堵頭，螺栓上應加焊方形止水環(huán)。拆模后應將留下的凹槽用

密封材料封堵密實，并應用聚合物水泥砂漿抹平；

5防水混凝土終凝后應立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于14d。

5.2柔性防水質量缺陷控制

5.2.1設計防控措施應符合下列規(guī)定：

1柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機溶液處；

2地下柔性防水層應選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水

涂料，應設置在結構主體的迎水面，并在結構主體外圍形成整體封

閉的防水層；

3柔性防水層的基層宜采用1:2.5水泥砂漿找平；

4底板柔性防水層應采用細石混凝土保護層，其厚度不應小于

50mm；

5建筑物轉角等特殊部位應增貼一層相同材料的柔性防水加強

12

層，加強層寬度宜為300mm～500mm。

5.2.2材料防控措施應符合下列規(guī)定：

1柔性防水卷材材料的外觀質量和主要物理性能應符合現(xiàn)行有

關標準的規(guī)定；

2柔性防水卷材應采用與之相容的膠粘材料；

3密封材料應具有優(yōu)良的水密性、耐腐蝕性、防霉性以及符合

接縫設計要求的位移變形能力。

5.2.3施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1柔性防水層的基層應堅實、平整、清潔、陰陽角處應做圓弧

或折角，并應符合相應卷材的施工要求；

2不同品種防水卷材的搭接寬度應符合規(guī)范要求；

3施工完畢的卷材防水層應及時做好成品保護，并應防止重物、

尖銳物品碰撞，不得隨意在上面行走；

4柔性材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、

翹邊和鼓泡等缺陷；

5側墻的柔性防水層與側墻和外側的保護層應粘結牢固、結合

緊密，保護層的厚度應均勻一致。

5.3屋面積水與滲漏控制

5.3.1設計防控措施應符合下列規(guī)定：

1圖紙設計中應明確節(jié)點細部做法，未經(jīng)原審圖機構審核批準，

不得改變屋面防水等級和防水材料。

2倒置式防水屋面的保溫材料，其體積吸水率不應大于2%。

3剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不應小于

C30，厚度不應小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬宜為

12mm～30mm。剛性防水屋面的坡度宜為2%～3%，并應采用結構

找坡，混凝土內宜配間距為100mm～200mm鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應

位于防水層的中上部，并在分格縫處斷開；

4柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。當采

用剛性保護層時，應符合細石混凝土防水層的要求；

13

5對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井道、

煙道等節(jié)點應設計防滲構造詳圖。伸出屋面井道、煙道周邊應與屋

面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈；

6膨脹珍珠巖類及其他塊狀、散狀屋面保溫層應設置隔氣層排

氣系統(tǒng)。排氣道應縱橫交錯、暢通，其間距不宜超過3m。排氣口應

設置在高出屋面的墻體等不易損壞或進水的位置；

7天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%，溝底水落差不應大于

200mm。

5.3.2屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱等材料，應有產(chǎn)品合格證

和性能檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品

標準和設計文件的要求。

5.3.3屋面防水應由有相應資質的專業(yè)防水隊伍施工，施工前應進行

圖紙會審，掌握細部構造及有關技術要求。

5.3.4找平層施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1找平層應表面平整；

2找平層應留設分隔縫，分隔縫設置在結構變形容易發(fā)生負彎

矩的板端處，縫寬不宜小于20mm，并嵌填密封材料。一般情況下

找平層完成10d后，接縫處方可嵌填密封材料，并應養(yǎng)護2d～3d；

3找平層在基層與女兒墻、山墻、天窗變形縫、煙筒等突出屋

面結構的交接處和基層的轉角處應做成圓弧形，內部排水的水落口

周圍應做成略低的凹坑；

4找平層終凝后應充分潤濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般不少于7d。

5.3.5隔氣層施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1當隔氣層采用卷材時，卷材的搭接寬度不得小于70mm；

2隔氣層在屋面與墻體連接處，應沿墻面向上連續(xù)鋪設，高出

保溫層上表面不得小于150mm；

3隔氣層施工完畢后，應進行蓄水試驗。

5.3.6保溫層施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1施工時保溫層及基層應當干燥；

2分層鋪設的板狀保溫材料在基層表面應鋪平墊穩(wěn)，板塊上下

14

接縫應相互錯開，板間縫隙應使用同類材料嵌填密實；

3當保溫層采用松散材料時，基層應平整、干燥和干凈，鋪設

時應分層，適當壓實，壓實的密度和厚度應經(jīng)試驗確定。

5.3.7剛性防水層施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1防水層內應配置直徑為ф4～ф6、間距為100mm～200mm焊

接形雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片在分隔縫處應斷開，網(wǎng)片應放在防水層的

上部，保護層厚度不應小于10mm；

2防水層混凝土應振搗并碾壓密實，收水后應二次壓光；

3剛性防水層與管道的交接處應留設20mm×20mm的凹槽，并

使用密封材料嵌填；

4剛性防水層與變形縫兩側墻體交接處，應留設寬度為30mm

的縫隙，并使用密封材料嵌填；

5剛性防水層與天溝、檐溝的交接處應留凹槽，并使用密封材

料嵌填；

6剛性防水層應設分隔縫，其縱橫間距不宜大于6m，養(yǎng)護不應

小于14d。

5.3.8柔性防水層施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1柔性防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應采用防腐

木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下

口封嚴；

2在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井道等

高出屋面的結構處均應采用柔性防水材料做泛水，其高度不應小于

250mm，其中管道處泛水不應小于300mm。最后一道泛水材料應采

用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口；

3屋面卷材防水采取多層設防，鋪設時上、下卷材不應相互垂

直鋪設；

4垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接；

5疊層鋪設的各層卷材，在天溝和屋面的連接處采用叉接搭接，

搭接縫應錯開。接縫應留在屋面或天溝的側面，并用相容的密封材

料封嚴。

15

5.3.9天溝檐溝處的施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1屋面天溝、檐溝增鋪附加層，檐溝與屋面交接處的附加層空

鋪，空鋪寬度應為200mm；

2天溝、檐溝防水卷材收頭用水泥釘固定，并用密封材料密封；

3高低跨排水天溝與立墻交接處應采取適應變形的密封處理；

4無組織排水檐口800mm范圍內卷材應采取滿粘法，卷材收頭

應固定密封；

5天溝、檐溝鋪貼防水卷材應從溝底開始，當溝底過寬，卷材

需縱向搭接時，搭接縫應采用密封材料封口。

5.3.10出屋頂管道穿過屋面卷材防水層時，泛水收頭的做法應符合

下列規(guī)定：

1管道根部直徑500mm范圍內，找平層應抹出高度不小于

30mm的圓臺；

2管道周圍與找平層之間應預留20mm×20mm的凹槽，并采用

密封材料嵌填密實；

3管道根部周圍應增設卷材防水附加層，寬度和高度均不應小

于300mm；

4管道上的防水層收頭處應采用金屬箍緊固，并采用密封材料

封嚴。

5.3.11屋面防水工程完工后，平屋面應進行蓄水檢驗，蓄水時間不

少于24h，蓄水最淺處不少于30mm；坡屋面應進行淋水檢驗，淋水

時間不少于2h。

16

6砌體工程

6.1裂縫控制

6.1.1設計防控措施除應符合國家標準《砌體結構設計規(guī)范》

GB50003-2011第6.5節(jié)的規(guī)定外，尚應符合下列規(guī)定：

1建筑物外圍護結構應采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措

施，并宜采用外墻外保溫措施。

2混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，每

層墻高的中部應增設高度為120mm、與墻體同寬的混凝土腰梁，砌

體無約束的端部應增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土

框加強；當墻長大于5m時，應增設間距不大于3m的構造柱。

3屋面女兒墻不應采用輕質墻體材料砌筑。當采用砌體結構時，

應設置間距不大于3m的構造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土

壓頂。

6.1.2材料防控措施應符合下列規(guī)定：

1加氣混凝土、混凝土小型砌塊等砌筑砂漿宜采用專用砂漿；

2混凝土多孔磚、混凝土實心磚、混凝土小型空心砌塊用于砌

筑時的齡期不應少于28d，并應滿足相對含水率要求；

3墻體材料現(xiàn)場存放時應設置可靠的防潮、防雨淋措施。

4當采用水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，應重新確定砂漿強度

等級；

5當砂漿中需摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑時，

應經(jīng)檢驗和試配符合要求后方可使用。

6.1.3施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1砌筑工藝應按本規(guī)程第6.2節(jié)進行控制；

2墻體應分層砌筑，每次砌筑高度不應超過1.5m，并應采取嚴

格的防風、防雨措施；灰縫砂漿應飽滿密實，嵌縫宜嵌成凹縫，不

17

得使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。

3不得在墻體上交叉埋設電氣導管或開鑿水平槽。開鑿豎向槽

應在砂漿強度達到設計要求后進行；

4剔鑿設備孔洞、槽時，應先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內

塊材剔除，并保持砌筑塊材外部完整，如有松動或損壞，應進行補

強處理。剔槽深度宜使線管管壁外表面距墻面基層15mm，采用M10

水泥砂漿抹實；抹灰前應加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料，抗裂材料向孔

洞、槽兩側延伸均不應小于100mm。

5不同基體材料交接處應采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與

不同基體的搭接寬度每邊不應小于100㎜。鋼絲網(wǎng)應采用間距不大

于300mm的鋼釘或射釘加鐵片固定。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應大于

20mm×20mm，鋼絲直徑不應小于1.2mm。鋼絲網(wǎng)宜采用先成網(wǎng)后

鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。

6填充墻砌筑接近梁底或板底時，應留一定空間，間隔至少7d

后，再將其補砌擠緊。

7在填充墻砌體臨時施工洞處，應沿墻體兩側預留2Ф6@500

拉結筋，補砌前應潤濕墻體連接處，補砌應與原墻接槎處頂實，并

外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不應小于100mm。

8消防箱、配電箱、水表箱、開關箱等預留洞上的過梁，應在

其線管穿越的位置預留孔槽，不得事后剔鑿；預留洞背面的抹灰層

應滿掛鋼絲網(wǎng)片。

6.2砌體砌筑

6.2.1混凝土多孔磚、輕骨料混凝土砌塊、加氣混凝土、混凝土小型

砌塊等宜采用專用砌筑砂漿砌筑。專用砌筑砂漿應符合國家現(xiàn)行標

準《混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿》JC860的規(guī)定，其強度等級不

得低于Mb5.0，稠度應為70mm～80㎜。

6.2.2磚砌體工程砌筑工藝應符合下列規(guī)定：

1磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。磚

柱不得采用包心砌法（圖6.2.2）。

18

240

370

10

120

120240180180

1010

圖6.2.2磚柱包心砌法

2砌筑前應提前1d～2d澆水濕潤，確保含水率符合規(guī)范要求；

3砌筑嚴格采用“三一”砌磚法；

4外墻轉角處應同時砌筑。當不能同時砌筑時，應留斜槎，斜

槎的水平投影長度不應小于高度的2/3；

5構造柱與墻體的連接處應砌成馬牙槎；

6對設計規(guī)定或施工所需的孔洞、管道、溝槽和預埋件等，應

在砌筑時預留或預埋；

7寬度不小于300mm的洞口（含臨時洞口）應設鋼筋混凝土過

梁，過梁擱置長度應不小于250mm，坐灰應飽滿。當灰厚大于20mm

時，應采用細石混凝土鋪墊；

8砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在拌成后

3h和4h內使用完畢；

9腳手眼補砌前，應清理干凈，并澆水濕潤。腳手眼應采用相

同塊材補砌，且應灰縫飽滿。

6.2.3混凝土小型空心砌塊砌筑防控措施應符合下列要求：

1墻體施工前，應按房屋設計圖編制平、立面排塊圖；

2排塊時，應根據(jù)小砌塊規(guī)格、灰縫厚度和寬度、門窗洞口尺

寸、過梁與圈梁或連系梁的高度、芯柱或構造柱位置、預留洞大小、

管線、開關、插座敷設部位等進行對孔、錯縫搭接排列，應以主規(guī)

格砌塊為主，輔以相應的輔助塊，并盡量減少塊型；

3豎縫應錯開1/2主規(guī)格砌塊長度。當使用多排孔砌塊砌筑墻

體時，錯縫搭接長度不應小于主規(guī)格砌塊長度的1/4，且不應小于

90mm。豎向通縫不得超過兩皮砌塊；

19

4小砌塊墻內不得混砌其他塊材。鑲砌時，應采用與小砌塊材

料強度同等級的預制混凝土塊；

5排塊時當出現(xiàn)肋或孔無法對應排列時，其排列長度應盡量縮

短，排列部位在墻體中應相互錯開，且不應布置于芯柱或其它易裂

部位。

6.2.4混凝土小型空心砌塊砌筑時，芯柱混凝土澆筑質量防控應符合

下列規(guī)定：

1每層每根芯柱柱腳應采用豎砌單孔Ｕ型、雙孔Ｅ型或Ｌ型小

砌塊留設清掃口，在T形、L形、十字形墻體接頭處排列時，應使

芯柱每個孔均能清理垃圾和綁扎鋼筋；

2每層墻體砌筑到要求標高后，應及時清掃芯柱孔洞內壁及芯

柱孔道內掉落的砂漿等雜物；

3芯柱混凝土應待砌體砌筑砂漿強度等級達到1MPa后方可澆

灌，澆灌時應定量并做好記錄；

4用模板封閉芯柱的清掃口時，應采取防止混凝土漏漿的措施；

5芯柱混凝土宜采用符合現(xiàn)行行業(yè)標準《混凝土砌塊（磚）砌

體用灌孔混凝土》JC861的灌孔混凝土；

6澆筑芯柱混凝土前，應先注入50mm厚、與芯柱混凝土成分

相同的水泥砂漿，然后開始澆灌混凝土。芯柱混凝土應按連續(xù)澆灌、

300mm～500mm高度分層搗實的原則進行操作，直澆至距芯柱最上

一皮小砌塊頂面50mm止，不得留施工縫。振搗時，宜選用微型插

入式振搗棒振搗；

6.2.5配筋砌體鋼筋遺漏和銹蝕防控措施應符合下列規(guī)定：

1當同一標高墻面有配筋和無配筋兩種情況時，應分劃兩種皮

數(shù)桿；

2砌筑前塊材的含水率應符合要求，所砌部位需要的配筋應一

次備齊；

3設置在砌體水平灰縫內的鋼筋，應居中放在砂漿層中。水平

灰縫厚度應超過大于等于鋼筋直徑4mm。配筋砌體外露面砂漿保護

層厚度不應小于15mm；

20

4網(wǎng)片放置前，底面磚層的豎縫應用砂漿填實。網(wǎng)片放置后，

應按隱蔽工程項目進行檢查和記錄；

5設置在砌體水平灰縫內的鋼筋應進行適當保護，可在其表面

涂刷鋼筋防腐涂料或防銹劑。

6.2.6填充墻砌體砌筑工藝控制應符合下列規(guī)定：

1砌筑前，應根據(jù)樓層標高和構造要求等進行排活。洞口處宜

采取從洞口向兩邊排列的方法，洞口邊線不應與洞口下第一層砌塊

豎縫同縫；

2墻底部宜砌燒結普通磚或現(xiàn)澆混凝土坎臺，其高度不宜小于

200mm；

3砌體頂部與梁、板底預留的空隙宜為300mm，空隙應在填充

墻砌筑14d后采用實心塊材斜砌擠緊；

4門窗洞口預埋的門窗固定件應與砌塊規(guī)格一致，位置和數(shù)量

應符合施工方案要求。

5填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊應提前

1d～2d澆水濕潤，含水率應符合要求；

6砌筑砂漿的稠度、保水率和抗壓強度應符合要求；

7砌筑時，墻面應采用原漿做勾縫處理，不得出現(xiàn)瞎縫和透亮

縫。

6.2.7構造柱、圈梁質量缺陷施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1構造柱位置的砌體應設馬牙槎；

2構造柱的混凝土應分層振搗，當澆筑高度不小于2m時，應

設置溜槽；

3構造柱的豎向鋼筋末端應作彎鉤，接頭可以采用綁扎，其搭

接長度為35d，同一連接區(qū)段內鋼筋搭接接頭面積百分率不宜大于

50%，并在搭接處箍筋加密，間距不得大于100mm；

4樓梯梁處構造柱的豎向鋼筋應在梯梁主筋的外側通過，該區(qū)

段箍筋應加密；

5圈梁應交圈。當不能實現(xiàn)交圈時，應作搭接處理，搭接長度

不得小于2倍圈梁間距，且不得少于1000mm。

21

6圈梁轉角處及交叉處，應設置構造斜向鋼筋，并不得設置鋼

筋端頭。

22

7混凝土結構工程

7.1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫控制

7.1.1設計防控措施應符合下列規(guī)定：

1住宅的建筑平面宜規(guī)則。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置

梁使樓板形成較規(guī)則的平面；宜在未設梁的板的邊緣部位設置暗梁；

當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。

2現(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設計厚度不應小于100mm，廚房、廁

浴、陽臺板不應小于80mm，當埋設線管較密或線管交叉時，板厚

不宜小于120mm。對于過長的單向板，設計時應進行抗裂驗算，必

要時可加密分布筋的配置。

3現(xiàn)澆板配筋設計宜采用細而密的配筋方案，并應符合下列規(guī)

定：

1）屋面及建筑物兩端及跨度大于4.2m的現(xiàn)澆板應配制雙層

雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm，直徑不應小于8mm。

2）外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應少

于7Φ10，長度不應小于板跨的1/3，且不應小于1.2m。

3）在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起應力

集中的位置，鋼筋間距不應大于150mm，直徑不應小于

8mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼

筋。

4）管線宜布置在梁內。當管線需布置在樓板內時，應布置在

上下鋼筋層之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的

不應超過二層管線。線管敷設時交叉布線處可采用線盒，

在多根線管的集散處宜采用放射形分布，不宜緊密平行排

列。當兩根及以上管并行排列時，沿管方向應增加Φ

4@150、寬500mm的鋼筋網(wǎng)片。當線管直徑不小于20㎜

23

時，宜采用金屬導管。

4現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30，否則應采取抗裂措施。

7.1.2材料防控措施應符合下列規(guī)定：

1預拌混凝土使用單位在訂購預拌混凝土前，應根據(jù)工程部位

和環(huán)境對混凝土性能提出明確技術要求，其中摻合料總摻量不應大

于水泥用量的30%。

2對高強、高性能和有特殊要求的混凝土，建設單位、施工總

包單位和監(jiān)理單位應參與配合比設計。

3預拌混凝土在運輸、澆筑過程中，不得隨意加水。

7.1.3施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1模板支撐系統(tǒng)應滿足強度、剛度和穩(wěn)定性的要求。

2剪力墻結構住宅結構長度大于45m且無變形縫時，宜在中間

位置設置后澆帶。后澆帶處應設置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側

混凝土澆筑的間隔時間不宜小60d，澆筑時，宜采用補償收縮混凝

土，其混凝土強度應提高一個等級。

3后澆帶及兩側應采用獨立的模板支撐體系，在后澆帶混凝土

達到拆模強度之前，不得拆除后澆帶兩側梁板下的支撐。

4施工單位應合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密實，不

得隨意留置施工縫。施工縫處混凝土應結合緊密；

5現(xiàn)澆樓板的厚度和負彎矩鋼筋位置應滿足設計要求。當采用

鋼筋支架控制負彎矩鋼筋位置時，鋼筋支架應通長設置，并具有足

夠的強度、剛度，支架底部應有防銹措施。雙層上排鋼筋應設置鋼

筋小支架，且不得少于2只/m2。

6在混凝土澆筑時，對易發(fā)生裂縫部位和負彎矩筋受力最大區(qū)

域應鋪設臨時跳板。

7現(xiàn)澆板澆筑時應振搗充分，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，

壓抹后應及時覆蓋和澆水養(yǎng)護。

8現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，在混凝土強度達到1.2MPa前，不得在其上

踩踏、堆放物料、安裝模板及支架；在混凝土抗壓強度達到10MPa

前，不宜在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。

24

9施工中應避免堆放材料超過模板設計荷載和施工荷載對樓面

板產(chǎn)生較大的撞擊作用。拆除模板時混凝土強度應滿足設計和規(guī)范

要求。

10主體驗收前，應對現(xiàn)澆樓板進行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫應立即處

理，并形成記錄。

7.2樓地面工程起砂、空鼓、裂縫控制

7.2.1設計防控措施應符合下列規(guī)定：

1面層為水泥砂漿時，應采用1:2水泥砂漿，強度等級不應小

于M15。水泥地面的壓光不宜少于三遍，分遍壓實。

2面層為細石混凝土時，混凝土強度等級不應小于C20，并一

次抹光；

3水泥混凝土面層的厚度宜為30mm～40mm。面層兼墊層的厚

度不應小于60mm。混凝土的坍落度不宜大于30mm。

7.2.2材料防控措施應符合下列規(guī)定：

1水泥宜采用普通硅酸鹽水泥，其強度等級不得低于32.5。不

得混用不同品種、不同強度等級的水泥；

2砂應采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；

3石料級配應適當，可采用碎石或卵石，其最大粒徑不得大于

面層厚度2/3，含泥量不得大于2%；當采用細石混凝土面層時，石

子粒徑尚不得大于15mm。

7.2.3水泥砂漿面層和細石混凝土面層施工防控措施應符合下列規(guī)

定：

1混凝土面層鋪設時，基層的抗壓強度不得小于1.2MPa；基層

表面應粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。鋪設前宜涂刷界面處理劑，

隨涂刷隨鋪混凝土；

2面層施工完畢后，養(yǎng)護時間不得少于7d，抗壓強度達到5MPa

后方可上人行走；

3面層抹平應在水泥初凝前完成，壓光應在終凝前完成。

4水泥砂漿面層厚度應符合設計要求，且不應小于20mm；

25

5細石混凝土面層在過門、過沉降縫處、過分格縫部位宜嵌雙

玻璃條分格。

7.3廚房、衛(wèi)生間地面滲漏控制

7.3.1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑樓地面設計防控措施應符合下列

規(guī)定：

1建筑地面應設置防水隔離層，管道根部、轉角處、墻根部位

應做防水附加層。

2樓板周邊地面除門洞外，應向上做一道高度不小于120mm的

混凝土坎臺，且應與樓板同時澆筑。

3地面標高應比室內其他房間地面低30mm以上，地面以0.5%

坡度坡向地漏或排水口；

4主管道穿過樓面處，應設置金屬套管。

7.3.2材料防控措施應符合下列規(guī)定：

1防水材料應有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規(guī)

格、性能應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和設計要求；

2防水材料應具有良好的耐水性、耐久性和可操作性，產(chǎn)品應

無毒、阻燃、環(huán)保。

7.3.3施工防控措施應符合下列規(guī)定：

1有防水要求的房間樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。

2防水層施工前，應先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓

弧，防水層的泛水高度不得小于300mm；

3當給水、采暖管道進入有水房間時，應在隔墻防水層上翻高

度以上位置穿過隔墻進入有水房間，并應避免破壞防水層。

4給水、排水管道等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀宜為

上大下??；

5管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍澆水

濕潤，用高于原設計強度一個等級的防滲混凝土澆筑密實。管道穿

樓板處宜采用止水節(jié)施工法。

6穿過樓板的管道根部應設置阻水臺，阻水臺高度應提前預留，

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并高出成品地面20mm。當設置套管時，套管上口高出成品地面不

應少于20mm。穿管與套管之間的縫隙應采用彈塑性密封材料嵌填

密實；

7地面找平層應向地漏放坡2％，地漏口應比相鄰地面低5mm，

地漏四周應用密封材料封堵密實。

7.3.4廁浴間樓板混凝土坎臺應符合下列規(guī)定：

1坎臺四周應與相連的樓板一次澆筑，不得留施工縫。特殊情

況下不能一次澆筑時，應在樓板澆筑時預留坎臺鋼筋，澆筑坎臺混

凝土前應對樓板鑿毛、沖洗；

2坎臺節(jié)點構造見圖7.3.4。

隔墻厚

墻厚

墻厚

坎臺