美食城管理規(guī)范

美食城管理規(guī)范合同編號：__________1.1甲方全稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1乙方全稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為美食城的業(yè)主，乙方愿意接受甲方的委托，就美食城的管理規(guī)范事項，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)美食城的整體管理工作，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量、消防安全等方面。1.2乙方應(yīng)確保美食城內(nèi)的商戶遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)操作，保證食品質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)定期對美食城進(jìn)行巡查，對存在的問題及時進(jìn)行整改，確保美食城的安全、衛(wèi)生和秩序。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條管理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費用，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的管理費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時支付管理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證美食城的物業(yè)設(shè)施完善，滿足乙方管理的需要。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的管理服務(wù)予以配合和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改變美食城的經(jīng)營范圍。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行管理職責(zé)，確保美食城的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2乙方應(yīng)確保美食城內(nèi)的商戶合法經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，合理使用美食城的物業(yè)設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.美食城物業(yè)設(shè)施檢查清單2.美食城商戶經(jīng)營許可證復(fù)印件3.美食城安全管理規(guī)定4.美食城衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)操作流程5.甲方提供的物業(yè)管理要求文檔6.乙方管理費用支付憑證7.美食城商戶轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表8.美食城商戶合規(guī)經(jīng)營承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常管理工作，擅自改變美食城經(jīng)營范圍2.甲方未保證美食城物業(yè)設(shè)施完善，影響乙方管理3.乙方未按照約定全面履行管理職責(zé)，導(dǎo)致美食城安全、衛(wèi)生問題4.乙方未確保美食城內(nèi)商戶合法經(jīng)營，發(fā)生違規(guī)行為5.乙方未按時支付管理費用，逾期未支付滯納金6.任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.美食城：指由甲方擁有物業(yè)的餐飲集中經(jīng)營場所。2.甲方：指美食城的業(yè)主或其合法授權(quán)代表人。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)美食城管理工作的合法授權(quán)代表人。4.管理費用：指乙方為履行管理職責(zé)，向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付管理費用，應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施不完善解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的管理需求，及時完善物業(yè)設(shè)施。2.商戶違規(guī)經(jīng)營解決辦法：乙方應(yīng)及時制止商戶的違規(guī)行為，并可要求商戶整改或取消其經(jīng)營資格。3.管理費用支付糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商確定支付時間及方式，乙方逾期未支付的，甲方可依法追討。4.管理范圍變更解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確新的管理范圍及責(zé)任。5.食品安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并報告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場景：1.美食城業(yè)主委托專業(yè)管理機構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理2.美食城內(nèi)部商戶合規(guī)經(jīng)營監(jiān)管