精裝修攝影工作室租賃條款

精裝修攝影工作室租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有精裝修攝影工作室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的精裝修攝影工作室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指的精裝修攝影工作室位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金及滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第六條變更和解除合同6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.精裝修攝影工作室現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.甲方單方面解除或變更合同：指甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除或變更合同。4.乙方使用租賃物不當(dāng)：指乙方在使用租賃物過程中，未能按照約定的方式使用，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付租賃物。3.問題：租賃物在租賃期間損壞。解決辦法：如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如系甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承