二手房交易協(xié)議書(shū)模板

二手房交易協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元4.2買方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。五、房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付買方。5.4房產(chǎn)交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件5.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證8.雙方身份證明原件及復(fù)印件9.雙方聯(lián)系方式變更證明10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付買方。2.買方逾期支付購(gòu)房款：指買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶失敗：指因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。4.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：指賣方在簽訂本協(xié)議時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)的抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整：指在簽訂本協(xié)議后，因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)一次的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有的證明。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。7.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：買方應(yīng)立即向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，同時(shí)賣方應(yīng)積極配合。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：買方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方逾期支付購(gòu)房款：賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，及時(shí)調(diào)整交易方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣