房屋買賣中介合同模板

房屋買賣中介合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權期限至__________年。1.3甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應按照本合同約定的時間和金額，接受乙方支付的房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證/不動產(chǎn)權證等相關材料交付給乙方。第四條中介服務費用4.1丙方作為中介方，提供中介服務。中介服務費用為人民幣__________元，由甲乙雙方按照實際情況承擔。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定時間、金額交付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照本合同約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.定金收據(jù)復印件4.房屋過戶申請書5.房地產(chǎn)登記機構出具的過戶證明復印件6.房屋鑰匙交接記錄7.中介服務費用支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的房屋交付義務，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購房義務，視為違約。5.丙方未履行中介服務義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物和其他附著物。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.中介服務：指中介方為甲乙雙方提供促成房屋買賣合同成立的服務的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房款。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，修復質(zhì)量問題。5.問題：中介服務不到位。解決辦法：丙方應按照合同約定提供中介服務，否則甲方乙方可要