父母房產(chǎn)贈與合同

父母房產(chǎn)贈與合同合同編號：__________甲方（贈與方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方的父親/母親/法定監(jiān)護人，甲方擁有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）的全部產(chǎn)權(quán)，為體現(xiàn)家庭和諧，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方所有。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為__________層__________戶，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：__________。第二條贈與條件2.1甲方須在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方須按照本合同約定合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，具備正常居住條件。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條贈與房產(chǎn)的過戶登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3過戶登記費用由乙方承擔(dān)。第五條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移自過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。5.2甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。5.3乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)所有權(quán)證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的額的____%。7.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同標的額的____%。7.3乙方未按照本合同約定支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同標的額的____%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為甲方所在地。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：__________年__________月__________日乙方（受贈方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件3.贈與房產(chǎn)過戶登記申請表4.契稅、印花稅等相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付相關(guān)稅費，視為違約行為。3.任何一方擅自變更或解除本合同，視為違約行為。4.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)贈與他人的一方。2.受贈方：指接受房產(chǎn)贈與并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。5.契稅：指房屋買賣、贈與等行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。6.印花稅：指房屋買賣、贈與等行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間與過戶登記時間不一致：雙方可協(xié)商確定一個合理的交付時間，確保過戶登記手續(xù)辦理完畢后房產(chǎn)所有權(quán)能順利轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方無法交付符合居住條件的房產(chǎn)：甲方應(yīng)在過戶登記前完成房屋維修、整改等手續(xù)，確保房產(chǎn)符合居住條件。3.乙方未能按時支付相關(guān)稅費：乙方應(yīng)充分了解稅費支付流程及時間節(jié)點，確保按時支付。如有困難，可尋求專業(yè)財稅顧問協(xié)助。4.過戶登記過程中出現(xiàn)異議：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查、調(diào)解，如有必要，可尋求專業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將名下