二手房交易協(xié)議樣本

二手房交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________3.4房屋性質(zhì)：____________________3.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______________3.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；（2）人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于______年______月______日前支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余交易價(jià)格。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。6.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。6.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶(hù)完成后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明6.交易價(jià)格支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方未保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸賣(mài)方所有，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)方未自過(guò)戶(hù)完成后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.交易價(jià)格：買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的金額。3.交付：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施移交給買(mǎi)方。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋及附屬設(shè)施：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付違約金。2.交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.買(mǎi)方延遲支付交易價(jià)格或未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商催促支付，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.二