房子抵押貸款合同范本

房子抵押貸款合同范本合同編號：_______甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方貸款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方。1.2抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3抵押房屋的用途為_______，甲方需保證在貸款期間內(nèi)，不得將抵押房屋用于違反法律法規(guī)及合同約定的用途。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______（貸款用途）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方履行本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方需保證在貸款期間內(nèi)，抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3如甲方未按本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價值。第四條還款方式及期限4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，向乙方償還貸款本金和利息。4.2甲方未按約定時間償還貸款的，應(yīng)按_______的利率支付滯納金。4.3甲方提前償還貸款的，應(yīng)按_______的利率支付提前還款違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.抵押房屋權(quán)屬證明文件2.貸款用途證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方授權(quán)委托書（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方主體（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方如期履行債務(wù)，特引入第三方主體作為擔(dān)保人，就甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色與責(zé)任1.1第三方主體同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按本合同約定履行債務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未按本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)直接向第三方主體追償。1.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而給乙方造成的全部損失。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方保留抵押房屋的占有、使用、收益權(quán)，但不得處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。2.2甲方如需提前償還貸款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付提前還款違約金。2.3甲方有權(quán)在合同約定的用途范圍內(nèi)，自主決定抵押房屋的裝修、改建等事宜。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按本合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。3.2乙方不得干預(yù)甲方對抵押房屋的占有、使用、收益權(quán)，不得隨意處置抵押房屋。3.3乙方在甲方未違約的情況下，不得提前要求甲方償還貸款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.3第三方主體未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定的利率提供貸款。6.2甲方在本合同約定的用途范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定抵押房屋的裝修、改建等事宜。6.3甲方在按時償還貸款本息后，有權(quán)解除抵押權(quán)，取回抵押房屋的所有權(quán)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方主體（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.抵押房屋權(quán)屬證明文件2.貸款用途證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方授權(quán)委托書（如有）第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方能夠如期履行債務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到充分保障，包括保留抵押房屋的占有、使用、收益權(quán)，以及在按時償還貸款本息后，有權(quán)解除抵押權(quán)，取回抵押房屋的所有權(quán)。同時，通過引入第三方主體作為擔(dān)保人，增加了乙方的信任度，降低了乙方的風(fēng)險，使乙方更愿意提供貸款?？傊谌街黧w介入有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方主體（保險人）：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方主體作為保險人，就甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色與責(zé)任1.1第三方主體同意為甲方提供保險，確保甲方按本合同約定償還債務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未按本合同約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)直接向第三方主體追償。1.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而給乙方造成的全部損失。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方保留借款合同的履行、監(jiān)督權(quán)，確保甲方按本合同約定償還債務(wù)。2.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)提前要求甲方償還貸款。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按本合同約定的金額、期限和利率向乙方償還貸款。3.2甲方不得干預(yù)第三方主體履行保險職責(zé)，不得隨意處置抵押財產(chǎn)。3.3甲方在合同約定的用途范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定抵押財產(chǎn)的使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.3第三方主體未按本合同約定履行保險義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定的利率償還貸款。6.2乙方在本合同約定的用途范圍內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押財產(chǎn)的使用。6.3乙方在甲方按時償還貸款本息后，有權(quán)解除抵押權(quán)，取回抵押財產(chǎn)的所有權(quán)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方主體（保險人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.借款合同證明文件2.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方授權(quán)委托書（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括按約定利率償還貸款、監(jiān)督甲方對抵押財產(chǎn)的使用，以及在甲方按時償還貸款本息后，有權(quán)解除抵押權(quán)，取回抵押財產(chǎn)的所有