二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書

二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并愿意按照本協(xié)議的約定將其轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方承諾所售房產(chǎn)為__________產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。1.3乙方對甲方所售房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結構、用途、周邊環(huán)境等已充分了解，并同意購買。第二條房價款2.1雙方確認，本次交易的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將所售房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房屋結構資料4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房產(chǎn)轉讓合同二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在租賃關系、抵押情況等影響乙方權益的信息，視為違約。4.乙方未能按照約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.房屋結構：指房屋的構造形式和組成部分。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權益從一方轉移到另一方所需辦理的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。2.問題：甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的相關費用。3.問題：甲方隱瞞房產(chǎn)存在租賃關系、抵押情況等影響乙方權益的信息。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。4.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關費用。五、所有應用