物業(yè)安保招標全介紹

物業(yè)安保招標全介紹合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的合法使用權和管理權；乙方為具備專業(yè)安保資質和經驗的安保服務提供商，愿意為甲方提供物業(yè)安保服務。為了保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條服務內容（1）門衛(wèi)服務：負責物業(yè)出入口的管理和秩序維護，對進出人員進行登記、核查，防止未經授權的人員進入；（2）巡邏服務：定期對物業(yè)內部進行巡查，確保物業(yè)的安全和秩序；（3）監(jiān)控服務：負責物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況；（4）應急處置：遇到緊急情況時，乙方應立即采取措施，確保甲方人員和財產的安全；（5）其他安保服務：根據(jù)甲方需求提供包括但不限于活動安保、消防安全等方面的服務。1.2乙方應根據(jù)甲方制定的服務標準和規(guī)范，提供專業(yè)、高效、熱情的服務，確保甲方物業(yè)的安全和秩序。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的安保服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額和支付方式如下：（1）本合同有效期內，甲方應支付乙方服務費用共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）甲方支付服務費用的方式為：每__個月支付一次，每次支付人民幣____元整；（3）甲方支付服務費用后，乙方應及時提供相應的服務，確保物業(yè)的安全和秩序。3.2乙方應開具合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的服務內容和標準提供安保服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見；（3）甲方應按時支付乙方服務費用，不得無故拖延或拖欠；（4）甲方應協(xié)助乙方開展安保工作，提供必要的便利條件；（5）甲方不得干涉乙方內部管理和人員配置。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定的服務費用支付服務費用；（2）乙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和人員配置；（3）乙方應按照約定的服務內容和標準提供安保服務，確保甲方物業(yè)的安全和秩序；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動；（5）乙方應尊重甲方的人員和財產，不得侵犯甲方的合法權益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同服務費用總額的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方物業(yè)權屬證明復印件3.乙方安保資質證書復印件4.乙方人員名單及資質證明復印件5.物業(yè)安保服務方案6.監(jiān)控系統(tǒng)運行和維護記錄7.應急處置預案8.乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按約定服務內容和標準提供安保服務，視為違約。3.甲方干涉乙方內部管理和人員配置，視為違約。4.乙方從事違法亂紀活動，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方開展安保工作，提供必要便利條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有合法使用權和管理權的自然人、法人和其他組織。2.物業(yè)管理者：指負責物業(yè)運營、維護、管理等相關工作的自然人、法人和其他組織。3.安保服務提供商：指具備專業(yè)安保資質和經驗，提供安保服務的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方按時支付服務費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供服務，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供服務：解決辦法：甲方應與乙方溝通，提出改進意見；乙方應及時調整服務內容和人員配置，確保物業(yè)安全。3.甲方干涉乙方內部管理：解決辦法：乙方應向甲方說明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方不得干涉乙方內部管理；如甲方仍