房屋買賣合同代理詞

房屋買賣合同代理詞合同編號(hào)：__________房屋買賣合同代理詞甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下代理詞：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)人（甲方）已取得該房屋的合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的瑕疵。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的瑕疵。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向乙方交付該房屋。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向甲方支付購房款。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本房屋買賣合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)×日違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告3.房屋買賣合同代理詞簽字版4.房屋交付確認(rèn)書5.過戶費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)或存在影響買賣合同履行的瑕疵，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)或存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.雙方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有費(fèi)用分歧，