的房產(chǎn)交易合同模板

的房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)，如需貸款，由乙方自行解決，甲方予以協(xié)助。貸款事宜包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放等。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接書》。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.貸款合同（如有）5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)6.房產(chǎn)交接書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易價(jià)格、過戶手續(xù)等出現(xiàn)糾紛。2.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延期。3.甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。5.乙方未按照約定履行貸款事宜，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息見第一條。4.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償乙方損失。乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)加大配合力度，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е潞贤悠?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付問題：甲方應(yīng)在過戶完成后及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易款項(xiàng)支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.貸款事宜出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)自行解決貸款事宜，如因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙