房屋買賣合同作廢是否會影響房產(chǎn)過戶

房屋買賣合同作廢是否會影響房產(chǎn)過戶合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；房屋結(jié)構(gòu)：____________________；房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付甲方。支付方式為：_____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交乙方保管。3.3房屋交付后，乙方應自行承擔房屋的一切管理和維修責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金為房價的千分之五。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應支付給甲方違約金，違約金為房價的千分之五。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在爭議，視為違約。5.乙方未按合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并依法追討房屋。2.遇到乙方拖延支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并依法追討房款。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在爭議，雙方可以協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.遇到乙方未按合同約定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，并依法追討損失。五、所有