終止房屋交易協(xié)議書(shū)

終止房屋交易協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________終止房屋交易協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于雙方在合同履行過(guò)程中，因____原因（具體原因見(jiàn)附件一），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意終止上述《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的履行；為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下終止協(xié)議：一、終止《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的履行，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的乙方購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，無(wú)息退還給乙方；如甲方逾期退還，應(yīng)支付乙方逾期利息，逾期利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。三、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)彼此在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均告終止，雙方互不享有權(quán)益，互不承擔(dān)責(zé)任。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、本協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（賣(mài)方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：____聯(lián)系電話(huà)：____附件一：終止原因說(shuō)明附件二：已支付購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)一、附件列表：1.附件一：終止原因說(shuō)明2.附件二：已支付購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲方未按合同約定退還已支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方在合同約定的購(gòu)房主體資格不符合實(shí)際要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的書(shū)面協(xié)議；2.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任；3.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再繼續(xù)；4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地處理平等主體之間經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易等合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)；5.逾期利息：指合同履行期限內(nèi)，違約方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照銀行同期貸款利率支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并支付乙方逾期交付的違約金；2.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任，并支付乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約金；3.甲方未按合同約定退還已支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定無(wú)息退還已支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期退還的違約責(zé)任；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約責(zé)任，并支付甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約金；5.乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)逾期辦理貸款手續(xù)的違約責(zé)任，并支付甲方逾期辦理貸款手續(xù)的違約金；6.乙方在合同約定的購(gòu)房主體資格不符合實(shí)際要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)因主體資格不符合實(shí)際要求的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因需要終止房屋交易；2.乙方因特殊原因需要終止房屋交易；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終