土地抵押貸款合同范本

土地抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方向甲方貸款主要用于：__________。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按季計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為_(kāi)_________元，還款日為每月的__________日。2.3借款到期后，乙方未能按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條土地抵押3.1乙方將其位于__________的土地使用權(quán)（土地證號(hào)：__________）抵押給甲方，作為償還本合同項(xiàng)下貸款的本金、利息、罰息和其他費(fèi)用的擔(dān)保。3.2抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本金、利息、罰息和其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本金、利息、罰息和其他費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。5.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.貸款申請(qǐng)書(shū)3.貸款用途證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.貸款還款計(jì)劃表7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途進(jìn)行貸款使用，包括但不限于違規(guī)投資、轉(zhuǎn)移資金等。2.乙方未按約定還款：指乙方未按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按照合同約定的金額和期限向乙方提供貸款。4.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指合同雙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地抵押：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該土地使用權(quán)以優(yōu)先受償。2.貸款利率：指借款期限內(nèi)貸款利息與貸款本金的比例。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)依法登記，以便于第三人了解抵押權(quán)的存在。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本金、利息、罰息和其他費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息、罰息和其他費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)