土地抵押貸款合同范本

土地抵押貸款合同范本合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方貸款主要用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按季計息，計息方式為復利。2.2乙方應按月向甲方還款，每月還款金額為__________元，還款日為每月的__________日。2.3借款到期后，乙方未能按時還款的，甲方有權按規(guī)定加收罰息。第三條土地抵押3.1乙方將其位于__________的土地使用權（土地證號：__________）抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款的本金、利息、罰息和其他費用的擔保。3.2抵押土地的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3本合同項下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本金、利息、罰息和其他費用。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，甲方有權要求乙方立即償還貸款本金、利息、罰息和其他費用，并有權依法處置抵押物。5.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證2.貸款申請書3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.貸款還款計劃表7.合同履行過程中產生的所有相關費用憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途進行貸款使用，包括但不限于違規(guī)投資、轉移資金等。2.乙方未按約定還款：指乙方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按照合同約定的金額和期限向乙方提供貸款。4.合同雙方未履行合同約定的其他義務：指合同雙方未按照合同約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押：指土地使用權人將其土地使用權設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置該土地使用權以優(yōu)先受償。2.貸款利率：指借款期限內貸款利息與貸款本金的比例。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。4.抵押登記：指將抵押權人的抵押權依法登記，以便于第三人了解抵押權的存在。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還貸款本金、利息、罰息和其他費用。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息、罰息和其他費用。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：合同雙方未履行合同約定的其他義務。解決辦法：合同雙方應