房屋買賣合同填寫要素

房屋買賣合同填寫要素合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結構：____________________（建筑類型、面積等）；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋占用土地使用權證號：____________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買賣合同履行的因素。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備、家具等一并交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應違約責任；4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；4.3如甲方未按約定時間交付房屋，應支付逾期交付部分的違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“房地產開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方地址，如：“市區(qū)路號”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”】身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼，如：】地址：【填寫乙方地址，如：“市區(qū)路號”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【填寫房屋地址，如：“市區(qū)路號”】，房屋結構及面積：【填寫房屋結構及面積，如：“鋼筋混凝土結構，建筑面積為平方米”】。1.2房屋所有權證號：【填寫房屋所有權證號，如：“字第號”】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【填寫成交價格，如：“玖拾萬陸仟捌佰元整（￥968,000.00）”】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如：“叁拾日”】內，將購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應在收到乙方購房款后【填寫交房期限，如：“柒拾日”】內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交房期限內，將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后【填寫驗收期限，如：“柒日”】內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。3.3如乙方在驗收期限內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如甲方未按約定修復，乙方有權拒絕支付剩余購房款。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例，如：“2%”】。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例，如：“2%”】。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章，如：“房地產開發(fā)有限公司”】乙方（簽字）：【填寫乙方簽字，如：“”】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋交付確認書5.家具、設施設備清單6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權屬清晰，導致合同無法履行，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未保證房屋權屬清晰。解決辦法：乙方有權要求甲方澄清權屬問題，如甲方無法澄清，乙方有權解除合同并要求甲方賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，協(xié)商不成時，甲方有權解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣成交后的買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。6.房屋析產后的買賣。7.外資企業(yè)在中國境內的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋驗收報告6.付款憑證7.維修記錄8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定修復房屋質量問題，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.交房期限：甲方按照合同約定交付房屋的期限。4.付款期限：乙方按照合同約定支付購房款的期限。5.驗收期限：乙方對房屋進行驗收的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能在約定時間內支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在質量問題。