房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版樣本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.名稱(chēng)：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.名稱(chēng)：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途：____________________。1.3該房屋的建筑規(guī)模：____________________平方米。1.4該房屋的附屬設(shè)施：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2出賣(mài)人延遲交付房屋或買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣(mài)人（蓋章）：簽字：買(mǎi)受人（蓋章）：簽字：簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的購(gòu)房發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.該房屋的平面圖、立面圖等相關(guān)資料。3.甲方銀行賬戶(hù)信息。4.乙方身份證復(fù)印件。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.定金收條4.房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋：逾期交付房屋超過(guò)雙方約定的交付期限。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：逾期支付房款超過(guò)雙方約定的支付期限。3.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，雙方未能按照約定通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，協(xié)商無(wú)果的可向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，協(xié)商無(wú)果的可向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，協(xié)商無(wú)果的可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)維修、更換或退還部分房款的責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人買(mǎi)家。2.個(gè)人出售自有房屋給公司買(mǎi)家。3.公司出售自有房屋給個(gè)人買(mǎi)家。4.公司出售自有房屋給公司買(mǎi)家。5.作為投資或自住用途的房屋買(mǎi)賣(mài)。6.涉及房屋貸款的買(mǎi)賣(mài)合同。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的續(xù)簽或變更。一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.該房屋的平面圖、立面圖等相關(guān)資料。3.甲方銀行賬戶(hù)信息。4.乙方身份證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押或債務(wù)等法律糾紛。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律文件。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本合同約定需支付給守約方的賠償金。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押或債務(wù)等法律糾紛：乙方有權(quán)要求