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物業(yè)保潔服務(wù)的外包合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人,擁有物業(yè)管理權(quán),需對(duì)物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù);乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常保潔服務(wù),包括但不限于:樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、地下車庫、綠化區(qū)域等場(chǎng)所的清潔工作。1.2乙方根據(jù)甲方要求,負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保潔,確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。1.3乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)存放清潔工具,并保持環(huán)境整潔。二、服務(wù)時(shí)間2.1乙方每日保潔時(shí)間為:__________(具體時(shí)間根據(jù)甲方要求確定)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方特殊需求,提供臨時(shí)加急保潔服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔工作進(jìn)展,接受甲方監(jiān)督。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為:__________元/月(具體金額根據(jù)甲方要求及市場(chǎng)行情確定)。4.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方提供服務(wù)期間,如有額外項(xiàng)目或增項(xiàng),雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。五、合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效,合同期限為:__________個(gè)月。5.2合同期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方提供保潔服務(wù),雙方可簽訂續(xù)約合同。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù),并有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求,為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。8.3雙方應(yīng)相互配合,共同做好物業(yè)管理工作,確保物業(yè)安全、整潔、舒適。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(委托方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方(受托方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)平面圖6.合同續(xù)約申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù),并有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意,將合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋:1.甲方(委托方):指物業(yè)所有人或管理人,擁有物業(yè)管理權(quán)。2.乙方(受托方):指具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力的法人或其他組織。3.保潔服務(wù):指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)的工作。4.違約金:指一方未履行合同義務(wù)時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金:指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钯r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn):及時(shí)與乙方溝通,要求乙方整改,嚴(yán)重時(shí)可依法解除合同。2.乙方未按時(shí)提供服務(wù):甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可依法解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)包或分包服務(wù):甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.乙方未為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn):甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可依法解除合同。5.合同爭(zhēng)議:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司委托專業(yè)保潔公司提供日常保潔服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司委托專業(yè)保潔公司提供保潔服務(wù)。3.
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