房屋買賣合同的價格規(guī)定與房屋評估

房屋買賣合同的價格規(guī)定與房屋評估合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、房產(chǎn)證號等詳細情況詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條價格規(guī)定2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按時支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第三條房屋評估3.1雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋進行評估，評估費用由買方承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋評估報告一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明房屋的位置房屋的面積房屋的結(jié)構(gòu)房屋的戶型房屋的房產(chǎn)證號2.附件二：房屋評估報告房屋的評估價值評估的依據(jù)二、違約行為及認定：1.買方未按時支付房價款買方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付房價款2.賣方未能按時交付房屋賣方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛房屋存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛4.房屋評估價值與房價款支付不符房屋評估價值與本合同第二條規(guī)定的房價款支付不符三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.房地產(chǎn)評估機構(gòu)：具有資質(zhì)，對房屋進行評估的機構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付房價款賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金2.賣方未能按時交付房屋買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛雙方可委托律師處理，或向法院提起訴訟4.房屋評估價值與房價款支付不符房價款支付以本合同第二條的規(guī)定為