商品買賣房合同范本

商品買賣房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（請(qǐng)描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：由乙方承擔(dān)。（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)。（4）其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。4.3甲方承諾在本合同簽訂之日起，不再將房屋出售給第三方。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。5.3乙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的第三方監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)買房屋的能力和意愿。2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全順利進(jìn)行。2.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保房款的安全。2.4甲方在出售房屋過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供法律咨詢和支持，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2乙方應(yīng)接受丙方的信用評(píng)估，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料。3.3乙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守丙方的交易規(guī)則和流程。3.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)買房屋的能力和意愿。4.2丙方應(yīng)全程監(jiān)管房屋交易過(guò)程，確保交易安全順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保房款的安全。4.4丙方應(yīng)提供法律咨詢和支持，確保甲方權(quán)益不受損害。4.5丙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。5.2丙方如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方主體丙方，可以對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)買房屋的能力和意愿，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。2.丙方作為專業(yè)的房屋交易保障服務(wù)提供者，能夠?qū)Ψ课萁灰走^(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全順利進(jìn)行。3.丙方對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保房款的安全，保障甲方的合法權(quán)益。4.丙方提供法律咨詢和支持，確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益不受損害。5.通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，加大對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)力度。6.引入第三方主體丙方，有助于提高交易的安全性和可靠性，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。7.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，并引入丁方作為第三方保障乙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丁方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2丁方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的第三方監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備出售房屋的資格和意愿。2.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方支付的房款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保房款的安全。2.4乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，有權(quán)要求丁方提供法律咨詢和支持，確保乙方權(quán)益不受損害。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。3.2甲方應(yīng)接受丁方的信用評(píng)估，并按照丁方的要求提供相關(guān)資料。3.3甲方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守丁方的交易規(guī)則和流程。3.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。第四條丁方義務(wù)及責(zé)任4.1丁方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備出售房屋的資格和意愿。4.2丁方應(yīng)全程監(jiān)管房屋交易過(guò)程，確保交易安全順利進(jìn)行。4.3丁方應(yīng)對(duì)甲方支付的房款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保房款的安全。4.4丁方應(yīng)提供法律咨詢和支持，確保乙方權(quán)益不受損害。4.5丁方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。5.2丁方如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.丁方資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方主體丁方，可以對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備出售房屋的資格和意愿，降低乙方交易風(fēng)險(xiǎn)。2.丁方作為專業(yè)的房屋交易保障服務(wù)提供者，能夠?qū)Ψ课萁灰走^(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全順利進(jìn)行。3.丁方對(duì)甲方支付的房款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保房款的安全，保障乙方的合法權(quán)益。4.丁方提供法律咨詢和支持，確保乙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受損害。5.通過(guò)明確甲方的違約及限制條款，加大對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)力度。6.引入第三方主體丁方，有助于提高交易的安全