房屋轉讓簡易合同范本

房屋轉讓簡易合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________，房屋所有權性質：__________。1.3該房屋占用土地使用權證號：__________，土地使用權性質：__________。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋轉讓價格為：__________元（大寫：__________元整），支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金可用于抵扣房款）。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方。2.3甲方應保證其對上述房屋擁有完全、合法的處分權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋轉讓的問題。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關證件等交給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調整等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________（以下為附件列表，請根據實際情況添加）附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋結構及面積資料附件四：物業(yè)費用等相關費用結算單附件五：其他相關證件和資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供保證。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________，房屋所有權性質：__________。1.3該房屋占用土地使用權證號：__________，土地使用權性質：__________。第二條甲方權益保障2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2為了保障甲方權益，第三方作為保證方，同意就乙方履行合同義務向甲方提供保證。2.3甲方應保證其對上述房屋擁有完全、合法的處分權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋轉讓的問題。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關證件等交給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方應按照本合同約定的期限和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同總價款的__________%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.3乙方在合同簽訂之日起，不得將房屋進行轉讓、抵押或出租，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第五條第三方責任及權利5.1第三方作為保證方，應確保乙方履行合同義務，如乙方未能履行合同義務，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供保證函，保證乙方履行合同義務。5.3如乙方未能履行合同義務，甲方有權要求第三方承擔保證責任，第三方應無條件履行保證責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________第三方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________（以下為附件列表，請根據實際情況添加）附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋結構及面積資料附件四：物業(yè)費用等相關費用結算單附件五：第三方保證函第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的保證，增加了甲方權益的保障，降低了甲方在房屋轉讓過程中的風險。同時，第三方的介入也增加了乙方的違約成本，有助于確保乙方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠確保其在房屋轉讓過程中的權益得到充分保障，同時通過設置乙方違約及限制條款，增加了乙方的違約成本，有助于確保乙方履行合同義務。此外，通過第三方的保證，甲方在房屋轉讓過程中能夠得到更多的保障，降低了甲方承擔的風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________乙方（受讓方）：__________甲方（轉讓方）：__________第三方（保證方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供保證。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________，房屋所有權性質：__________。1.3該房屋占用土地使用權證號：__________，土地使用權性質：__________。第二條乙方權益保障2.1乙方同意購買甲方名下的上述房屋，甲方同意將該房屋轉讓給乙方。2.2為了保障乙方權益，第三方作為保證方，同意就甲方履行合同義務向乙方提供保證。2.3乙方應支付甲方房屋轉讓價款，具體金額、支付方式和時間如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金可用于抵扣房款）。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關證件等交給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應保證其對上述房屋擁有完全、合法的處分權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋轉讓的問題。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.3甲方在合同簽訂之日起，不得將房屋進行轉讓、抵押或出租，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第五條第三方責任及權利5.1第三方作為保證方，應確保甲方履行合同義務，如甲方未能履行合同義務，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供保證函，保證甲方履行合同義務。5.3如甲方未能履行合同義務，乙方有權要求第三方承擔保證責任，第三方應無條件履行保證責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，乙甲雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自乙甲雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。乙方（受讓方）：__________甲方（轉讓方）：__________第三方（保證方）：__________乙方代表（或本人）：__________甲方代表（或本人）：__________第三方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________（以下為附件列表，請根據實際情況添加）附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋結構及面積資料附件四：物業(yè)費用等相關費用結算單附件五：第三方保證函乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方能夠確保