新房住宅購房合同范本

新房住宅購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的條款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：別墅、公寓等]1.3房屋面積：[填寫房屋實際面積]1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價的大寫形式]）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填寫比例]%。3.2剩余購房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[填寫比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶所需相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的條款；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：別墅、公寓等]1.3房屋面積：[填寫房屋實際面積]1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價的大寫形式]）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填寫比例]%。3.2剩余購房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按期支付購房款，否則甲方有權(quán)按下述違約金條款向乙方追討違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[填寫比例]%。5.2若乙方未能按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)進行擔(dān)保。5.4若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[填寫比例]%。6.2甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第七條第三方責(zé)任及權(quán)益7.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。7.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。7.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函或其他形式的擔(dān)保文件。7.4若乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶所需相關(guān)材料第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方履行合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨立的主體，對乙方的付款義務(wù)進行擔(dān)保，增加了甲方對乙方履行合同的信心。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而保障了甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的條款；第三方作為服務(wù)機構(gòu)，愿意為乙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：別墅、公寓等]1.3房屋面積：[填寫房屋實際面積]1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價的大寫形式]）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填寫比例]%。3.2剩余購房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。第四條甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的購房政策及規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的付款方式支付購房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方有權(quán)要求第三方作為服務(wù)機構(gòu)，提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求。6.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[填寫比例]%。7.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[填寫比例]%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽