物業(yè)長期維修合同范本

物業(yè)長期維修合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)長期維修事項達(dá)成一致，簽訂本合同。一、維修范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)地址：__________1.2維修范圍：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造。1.3維修內(nèi)容：具體包括但不限于以下各項：（1）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時維修；（3）根據(jù)實(shí)際情況，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；（4）其他雙方約定的維修事項。二、維修期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2維修方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定完成維修事項。三、維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用按照以下方式計算：（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：按照物業(yè)的實(shí)際情況和維修方的報價確定；（2）故障維修費(fèi)用：根據(jù)維修項目、材料成本、人工費(fèi)用等確定；（3）更新改造費(fèi)用：根據(jù)更新改造項目的規(guī)模、材料成本、人工費(fèi)用等確定。3.2維修方應(yīng)向物業(yè)提供正規(guī)發(fā)票，物業(yè)按照約定時間支付維修費(fèi)用。四、維修質(zhì)量及驗收4.1維修方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修完成后，物業(yè)有權(quán)對維修項目進(jìn)行驗收。驗收合格的，維修方予以交付；驗收不合格的，維修方應(yīng)重新維修，直至驗收合格。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.維修項目及費(fèi)用明細(xì)3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法4.違約金計算方式5.雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)長期維修事項達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在第三方主體介入的情況下獲得最大的利益。一、維修范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)地址：__________1.2維修范圍：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造。1.3維修內(nèi)容：具體包括但不限于以下各項：（1）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時維修；（3）根據(jù)實(shí)際情況，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；（4）其他雙方約定的維修事項。二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的維修質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的維修服務(wù)符合甲方的要求。2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，具備豐富的維修管理經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的維修咨詢服務(wù)。2.3丙方在合同期間內(nèi)應(yīng)保持客觀、公正的立場，對乙方的維修工作進(jìn)行全面評估，提出改進(jìn)意見。三、維修期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2維修方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定完成維修事項。四、維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用按照以下方式計算：（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：按照物業(yè)的實(shí)際情況和維修方的報價確定；（2）故障維修費(fèi)用：根據(jù)維修項目、材料成本、人工費(fèi)用等確定；（3）更新改造費(fèi)用：根據(jù)更新改造項目的規(guī)模、材料成本、人工費(fèi)用等確定。4.2維修方應(yīng)向物業(yè)提供正規(guī)發(fā)票，物業(yè)按照約定時間支付維修費(fèi)用。五、維修質(zhì)量及驗收5.1維修方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。5.2維修完成后，物業(yè)有權(quán)對維修項目進(jìn)行驗收。驗收合格的，維修方予以交付；驗收不合格的，維修方應(yīng)重新維修，直至驗收合格。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方享有維修項目的最終決策權(quán)，對維修范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2甲方有權(quán)對乙方的維修質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對不符合約定的維修事項有權(quán)要求乙方重新維修或賠償。6.3甲方在合同期間內(nèi)應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，乙方和丙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的維修需求，確保甲方利益不受損失。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方在維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。7.3乙方在合同期間內(nèi)不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。八、第三方主體介入的意義和目的8.1第三方主體的介入旨在提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，通過專業(yè)的監(jiān)督和評估，確保乙方的維修工作符合甲方的要求。8.2第三方主體作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地評價乙方的維修服務(wù)，提出改進(jìn)意見，提升維修服務(wù)質(zhì)量。8.3第三方主體介入有助于建立甲方、乙方和第三方之間的溝通橋梁，協(xié)調(diào)各方利益，維護(hù)甲方的權(quán)益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的維修事項進(jìn)行決策，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。9.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，通過明確乙方的維修責(zé)任和義務(wù)，確保甲方獲得高質(zhì)量的維修服務(wù)。9.3甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于建立甲方、乙方和第三方之間的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡，促進(jìn)維修工作的順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)設(shè)施第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為物業(yè)的所有者，希望對其物業(yè)進(jìn)行長期維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全、舒適和美觀；乙方具備專業(yè)的維修能力和技術(shù)，愿意承擔(dān)物業(yè)的維修工作；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意對乙方的維修質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評估，以確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)長期維修事項達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。一、維修范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)地址：__________1.2維修范圍：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造。1.3維修內(nèi)容：具體包括但不限于以下各項：（1）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時維修；（3）根據(jù)實(shí)際情況，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；（4）其他雙方約定的維修事項。二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方的維修需求、乙方的維修質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的維修服務(wù)符合甲方的要求。2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，具備豐富的維修管理經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的維修咨詢服務(wù)。2.3丙方在合同期間內(nèi)應(yīng)保持客觀、公正的立場，對乙方的維修工作進(jìn)行全面評估，提出改進(jìn)意見。三、維修期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2維修方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定完成維修事項。四、維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用按照以下方式計算：（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：按照物業(yè)的實(shí)際情況和維修方的報價確定；（2）故障維修費(fèi)用：根據(jù)維修項目、材料成本、人工費(fèi)用等確定；（3）更新改造費(fèi)用：根據(jù)更新改造項目的規(guī)模、材料成本、人工費(fèi)用等確定。4.2維修方應(yīng)向物業(yè)提供正規(guī)發(fā)票，物業(yè)按照約定時間支付維修費(fèi)用。五、維修質(zhì)量及驗收5.1維修方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。5.2維修完成后，物業(yè)有權(quán)對維修項目進(jìn)行驗收。驗收合格的，維修方予以交付；驗收不合格的，維修方應(yīng)重新維修，直至驗收合格。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方享有維修項目的最終決策權(quán)，對維修范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2乙方有權(quán)對甲方的維修需求進(jìn)行評估，對不符合約定的維修事項有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。6.3乙方在合同期間內(nèi)應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的維修需求，確保乙方利益不受損失。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方在維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。7.3甲方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。八、第三方主體介入的意義和目的8.1第三方主體的介入旨在提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，通過專業(yè)的監(jiān)督和評估，確保甲方的維修需求得到滿足。8.2第三方主體作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地評價甲方的維修需求，提出改進(jìn)意見，提升維修服務(wù)質(zhì)量。8.3第三方主體介入有助于建立甲方