商品房購買合同三

商品房購買合同三商品房購買合同一般包括以下內容：

1.雙方當事人的基本信息，如姓名、身份證號等；

2.商品房的基本信息，如位置、面積、規(guī)劃用途、樓層數(shù)、裝修標準等；

3.房屋的價格和支付方式；

4.交付時間和方式；

5.產權登記和過戶手續(xù)辦理的相關約定；

6.違約責任和解決爭議的方法。

除此之外，根據(jù)具體情況，商品房購買合同可能還會包含其他內容，如房屋交付前的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務等內容。在簽訂商品房購買合同時，雙方應當認真閱讀合同條款，特別是關于雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式等重要內容，了解清楚后再進行簽字確認。

在簽訂合同時，雙方應當注意以下幾點：

1.確保合同條款的完整和清晰，避免歧義和誤解。

2.雙方應當認真閱讀和理解合同條款，特別是關于雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式等重要內容。

3.雙方應當在簽訂合同時充分考慮自己的合法權益，如房屋的位置、面積、裝修標準、價格、交付方式、產權登記等，并在合同中明確約定。

4.雙方應當在簽訂合同時充分考慮自己的風險和責任，如房屋交付前的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務等內容。

5.雙方應當在簽訂合同時充分考慮爭議解決方式，選擇合適的解決方式和機構，避免在糾紛解決過程中產生不必要的麻煩和費用。

總之，簽訂商品房購買合同是購房者與開發(fā)商之間的重要法律行為，雙方應當認真閱讀和理解合同條款，確保合同條款的完整和清晰，并在簽訂合同時充分考慮自己的合法權益和風險責任。

以下是一個具體的商品房購買合同樣本，供您參考：

商品房購買合同

甲方（出賣人）：XXX房地產開發(fā)有限公司（開發(fā)商）

乙方（買受人）：XXX（購房人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：XXX（具體位置）。

2.面積：該房屋建筑面積為XXX平方米（含公攤面積），套內面積為XXX平方米。

3.規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)用房。

4.樓層數(shù)：共X層。

5.裝修標準：精裝修/毛坯房。

二、價格及支付方式

1.該房屋總價款為人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。乙方應按照以下方式支付購房款：XXX。

2.乙方應按照約定時間將購房款支付至甲方指定賬戶。如未按約定時間付款的，應按照逾期時間支付相應的違約金。

三、交付時間及方式

1.甲方應按照約定的時間和地點交付房屋。具體時間為XXX。

2.甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應在收到通知后X個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未按時辦理房屋交接手續(xù)的，視為甲方已完成交付義務。

四、產權登記和過戶手續(xù)辦理約定

1.甲方應在房屋交付后X個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。相關稅費和契稅由乙方承擔。如因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.該房屋為XX房（商品房/經濟適用房/限價商品住房），乙方應在辦理產權登記前向相關部門咨詢該房屋是否符合購房條件，如有不符合購房條件的情況，由乙方自行承擔相關責任。如因乙方原因導致未能辦理產權登記手續(xù)的，甲方不承擔任何責任。

五、違約責任及解決爭議方式

1.如甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期時間支付違約金給乙方；如乙方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期時間支付相應的違約金給甲方。違約金的具體數(shù)額和計算方式在合同中約定。如因一方違約導致對方損失較大的，違約方應承擔相應的賠償責任。

2.如因一方原因導致合同解除的，應按照合同總金額的X%向對方支付違約金；如因不可抗力因素導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。如因一方原因導致糾紛產生的訴訟費、律師費等由違約方承擔。解決爭議的方式為友好協(xié)商或者依法向人民