二手房購買合同()

二手房購買合同()一、合同主體

雙方應在合同中明確約定對方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、住所等信息，確保合同簽署主體的真實性。同時，雙方應當認真審查對方的身份和資格，確保交易對方具備相應的民事權利能力和民事行為能力。

二、房屋信息

合同中應明確房屋的位置、面積、用途、權屬狀況等信息。同時，對于房屋的配套設施如水、電、氣、暖等以及小區(qū)環(huán)境等也應予以明確。如有變更或拆除，合同中應進行詳細約定。

三、交易價格及支付方式

雙方應在合同中明確約定交易價格及支付方式，并確保價格條款的公平、合理，避免日后出現(xiàn)爭議。同時，對于定金、首付款、尾款等支付時間、金額也應予以明確。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，應確保支付款項的真實性、合法性和安全性。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

雙方應在合同中明確約定房屋的交付時間、條件和方式，確保雙方權益得到保障。同時，雙方應約定過戶手續(xù)的具體流程、時間、費用等事項，確保過戶手續(xù)的順利進行。如存在貸款購房的情況，雙方應協(xié)商解決貸款事宜，并約定貸款未獲批準時的處理方式。

五、違約責任及解決方式

雙方應在合同中明確約定違約情形及相應的違約責任，確保雙方能夠認真履行合同義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇適用的法律途徑和爭議解決方式。

六、其他條款

雙方可以根據(jù)實際情況在合同中約定其他相關條款，如房屋裝修情況、家具家電配置、保修條款、債權債務處理等等。雙方應當在合同中明確約定相關事項，并確保條款內(nèi)容的全面、準確、清晰，以保障雙方權益。

總之，二手房購買合同是雙方在二手房交易過程中簽訂的重要法律文件，雙方應當認真對待合同內(nèi)容，確保合同條款的全面、準確、清晰，以保障雙方權益。在簽訂合同時，雙方應充分了解市場行情，合理確定交易價格和支付方式，避免出現(xiàn)糾紛和損失。同時，雙方應認真履行合同義務，積極協(xié)商解決爭議，確保交易過程的順利進行。

以下是一個二手房購買合同的范本，供您參考：

二手房購買合同

甲方（賣方）：XXX（姓名）、身份證號：XXX（身份證號）

乙方（買方）：XXX（姓名）、身份證號：XXX（身份證號）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：XXX（詳細地址）

2.房屋面積：建筑面積XXX平方米，套內(nèi)面積XXX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.權屬狀況：甲方保證該房屋享有權屬權益，不存在任何債權債務糾紛。

5.配套設施：水、電、氣、暖等配套設施應符合國家相關標準。

6.小區(qū)環(huán)境：房屋所在小區(qū)的環(huán)境應符合相關標準。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。該價格包含房屋價款、稅費、配套設施費用等。

2.支付方式：乙方分XXX次支付甲方房款。具體如下：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。

（2）房屋交付前支付人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。

（3）過戶手續(xù)完成后支付人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。

3.其他費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介服務費等費用由乙方承擔。

三、房屋交付及過戶手續(xù)辦理

1.交付時間：XXXX年XX月XX日之前將房屋交付給乙方。

2.交付條件：房屋具備正常水電使用條件，室內(nèi)裝修及家具家電等隨同交付。

3.過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)應在房屋交付后XX個工作日內(nèi)辦理完畢。

4.過戶手續(xù)具體流程和費用負擔：雙方應協(xié)商確定具