2024版房產(chǎn)反擔(dān)保合同范本

2024版房產(chǎn)反擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________乙方（擔(dān)保人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因資金需求，向丙方（借款人）借款人民幣【】元（大寫：【】元整），甲乙雙方為確保借款合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條反擔(dān)保條款1.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)為甲方提供反擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方向丙方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.2乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等權(quán)利限制，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)無條件按照甲乙雙方約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第二條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與保管2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給甲方，并按照甲方的要求配合進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)資料予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第三條合同的變更與終止3.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。（1）甲方按期履行還款義務(wù)，且債務(wù)全部清償；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第四條違約責(zé)任4.1如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的擔(dān)保條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.2如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第五條爭議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款合同到期日。甲方（債務(wù)人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（擔(dān)保人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（債務(wù)人）的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.乙方（擔(dān)保人）的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.借款合同復(fù)印件8.反擔(dān)保合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方（擔(dān)保人）提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的擔(dān)保條件，視為違約。2.甲方（債務(wù)人）未按期履行還款義務(wù)，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或終止本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.反擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的，以確保債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.借款合同：指借款人與債權(quán)人之間就借款事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)較大，如何確保擔(dān)保價(jià)值？解決辦法：可以定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整擔(dān)保比例。2.甲方（債務(wù)人）未按期履行還款義務(wù)，乙方（擔(dān)保人）如何履行還款責(zé)任？解決辦法：乙方（擔(dān)保人）應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，并及時(shí)向債權(quán)人清償債務(wù)。3.合同簽訂后，房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議如何處理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于下列場景：1.甲方（債務(wù)人）向乙方（擔(dān)保人