公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同(2024版)

公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為擁有完全權(quán)利的房產(chǎn)所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保其向乙方借款的履行。2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)?！，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于________________。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式與還款期限3.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還借款本金及利息。3.2甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期部分的借款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為借款年利率除以365天。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.3甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前償還借款的，本合同相應(yīng)解除。但甲方應(yīng)支付乙方因提前償還借款而產(chǎn)生的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日附件一：抵押物基本情況附件二：借款合同一、附件列表：1.附件一：抵押物基本情況

描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：借款合同

包含借款金額、用途、還款方式、還款期限等詳細(xì)內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本金及利息。

認(rèn)定：逾期還款，即逾期金額乘以逾期天數(shù)乘以日利率計算違約金。2.甲方未按約定將抵押物設(shè)定為借款的抵押物。

認(rèn)定：未辦理完畢抵押登記手續(xù)或抵押物所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

認(rèn)定：違反本合同第四條關(guān)于抵押物使用的約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為借款擔(dān)保的甲方。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為借款擔(dān)保的乙方。

3.抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的財產(chǎn)。

4.借款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。

5.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，如定期還款、一次性還款等。

6.還款期限：指甲方應(yīng)按約定償還借款本金及利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還借款本金及利息，否則乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.問題：甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

解決辦法：甲方應(yīng)遵守本合同第四條關(guān)于抵押物使用的約定，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。五、所有應(yīng)用