2024年深圳二手房買賣合同標準版本（2篇）

第4頁共4頁2024年深圳二手房買賣合同標準版本甲方(出賣人)：_____電話：_____地址：_____身份證號：_____乙方(買受人)：_____電話：_____地址：_____身份證號：_____根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條：房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米,房屋用途為_____;該房屋內部附著設施為_____;(房屋所有權證號為_____。第二條：土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。第三條：價格按計算，該房屋售價為____元整。第四條：付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。第五條：交付期限甲方應于本合同生效之日起_____將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第六條：違約責任乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)同時適用定金條款處罰。甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。第七條：關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之____日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條：稅費的交納因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。第十條：費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為____年____月____日。第十一條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十二條：補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽訂地點：_____2024年深圳二手房買賣合同標準版本（二）深圳市二手房買賣合同合同編號：____-XXXX甲方（賣方）：（姓名/單位名稱）____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：（姓名/單位名稱）____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是深圳市合法的二手房產(chǎn)所有權人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.房屋面積：____________4.使用權證號：____________5.建筑年份：____________6.房屋狀況：____________7.配套設施：____________第二條交易價格及付款方式1.交易總價款：人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整。2.付款方式：（1）首期支付：乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整作為首付款。（2）尾款支付：乙方應在交易過戶前，以銀行轉賬方式支付給甲方房款余款，即人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整。第三條過戶及稅費1.過戶費用由雙方按約定方式分攤。2.增值稅、契稅、印花稅和其他稅費由乙方負責繳納。3.過戶手續(xù)由乙方負責辦理并承擔相關費用。4.乙方應在簽署本合同后的30個工作日內完成過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)權屬及保證1.甲方保證其對房產(chǎn)具有合法、完全、無限制的所有權。2.甲方保證房產(chǎn)沒有任何抵押、保留等限制性權利。3.如果乙方因房產(chǎn)權屬發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第五條交付及驗收1.交付時間：本協(xié)議簽訂后的30個工作日內，甲方應將房屋交付給乙方。2.乙方在接房時應進行全面的驗收，并在交房當日填寫《房屋交接單》，雙方簽字確認。第六條風險及責任1.自乙方接房并完成交款之前，房產(chǎn)的所有風險由甲方承擔。2.自乙方接房并完成交款起，房產(chǎn)的所有風險由乙方承擔，包括但不限于自然災害、盜竊、火災等。第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的全部房款作為違約金，并保留追究乙方其他經(jīng)濟損失的權利。第八條解決爭議本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向深圳市人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同具有同等效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，不得變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相