2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同最新范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，除甲方外，其他產(chǎn)權(quán)人（如有）已書(shū)面同意本次交易。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房屋目前的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及有關(guān)證明文件交乙方持有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用支付證明

5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。

3.雙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或失敗，視為違約。

4.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件，視為甲方違約。

5.乙方未按約定支付公共事業(yè)費(fèi)用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房屋的出賣(mài)方，本合同中的房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的房屋所有權(quán)人。

3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。

4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的一部分房款。

5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、房屋修復(fù)或置換等。

2.乙方未能按時(shí)支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或失?。?/p>

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件未提供：

解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件，否則乙方有