二手房定金交易買賣合同書2024年

二手房定金交易買賣合同書2024年通用合同編號：__________二手房定金交易買賣合同書合同各方當事人：賣方：買方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3房屋的附屬設施和家具家電等詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方有權按照本合同約定的時間和方式對房屋進行查驗。2.3買方應按照本合同約定的時間向賣方支付剩余購房款，具體支付方式如下：（1）買方應于_______年_______月_______日前向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）買方應于_______年_______月_______日前向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）買方應于_______年_______月_______日前向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條定金及違約責任3.1買方如按本合同約定支付定金后，不履行本合同約定的購房義務，則無權要求返還定金；賣方如未按本合同約定交付房屋或不符合本合同約定的房屋狀況，則應雙倍返還買方已支付的定金。3.2雙方應按照本合同約定的時間和方式履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，并支付對方因此所遭受的損失。第四條查驗及交付4.1買方在支付定金后，有權按照本合同約定的時間和方式對房屋進行查驗。如買方對房屋現(xiàn)狀有異議，應在查驗期內(nèi)向賣方提出，并有權要求賣方改正或降低房價。4.2賣方應在合同約定的交付日期將房屋交付給買方，并按照本合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，并互相承擔因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施和家具家電清單（此處列出房屋附屬設施和家具家電的具體內(nèi)容）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀的照片）一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋附屬設施和家具家電清單5.房屋查驗報告二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金：買方未在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付定金。2.買方未按約定時間支付剩余購房款：買方未在約定時間內(nèi)支付剩余購房款。3.賣方未按約定交付房屋：賣方未在合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.賣方提供的房屋不符合約定：賣方未按照合同約定的房屋狀況交付房屋。5.雙方未按約定履行合同義務：雙方未按照合同約定的時間和方式履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢。3.購房款：買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易款項。4.違約責任：合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付定金：賣方應及時與買方溝通，催促其按照合同約定支付定金。2.買方延遲支付剩余購房款：賣方有權根據(jù)合同約定追究買方的違約責任。3.賣方延遲交付房屋：賣方應及時與買方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權要求賣方改正或降低房價，直至解除合同。5.查驗房屋發(fā)現(xiàn)問題：買方應詳細記錄問題，并與賣方協(xié)商解決。五