2024版二手公寓房買賣協(xié)議書

2024版二手公寓房買賣協(xié)議書合同編號：__________二手公寓房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)共有__________個產(chǎn)權(quán)人，其中甲方擁有__________%的產(chǎn)權(quán)份額。1.4甲方承諾，自協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或訴訟。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（負責人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）：（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（負責人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________三、房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。3.4甲方應(yīng)于收到乙方付款后__________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶登記費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對方人民幣__________元作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶登記申請表7.房產(chǎn)過戶登記費繳納憑證8.房產(chǎn)過戶完成后的新房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付日期。2.乙方未按約定時間支付房款：指支付日期超過本協(xié)議約定的支付日期。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在重大瑕疵：指甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的影響房產(chǎn)價值或使用的重大瑕疵。4.乙方未履行過戶登記手續(xù)：指乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手公寓房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的公寓房。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.首付款：指乙方在房產(chǎn)買賣過程中，按照約定向甲方支付的一部分房款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并重新簽訂補充協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶登記遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極解決過戶登記過程中遇到的問題，必要時可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還已收房款、支付違約金等。4.乙方支付房款逾期：解決辦法：乙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定支付逾期違約金，并根據(jù)